Den totala transaktionsvolymen på den svenska marknaden för de tre första kvartalen 2012 uppgick till 64,4 miljarder kronor, enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Det motsvarar en minskning med 15 procent jämfört med samma period i fjol så volymen var 75,5 miljarder kronor.
I tredje kvartalet sjönk transaktionsvolymen med 45 procent, både jämfört med samma kvartal i fjol och jämfört med föregående kvartal.
Motsvarande kvartal i fjol genomfördes en mycket stor affär då Diös köpte hela Norrvidden för 5,8 miljarder kronor. Under andra kvartalet i år utgjorde de tre största affärerna 8 miljarder kronor, vilket är en mycket hög siffra. Utvecklingen är med andra ord inte fullt så dramatisk som siffrorna ger sken av, skriver JLL.
Aktiviteten avseende detaljhandelsfastigheter har kommit igång ordentligt under kvartalet, bedömer JLL.
Fastighetsmarknaden ger för tillfället en tudelad bild, då efterfrågan på högkvalitativa fastigheter alltjämt fortsätter att vara hög från många olika typer av investerargrupper. Den förskjutna riskbild som drabbat världsmarknaderna har pressat ner direktavkastningsnivåerna till nära rekordlåga nivåer medan de opportunistiska investerarna fortfarande lyser med sin frånvaro, främst på grund av finansieringssvårigheter.
JLL anser att det är i dagsläget mycket svårt att uttala sig om framtiden, men tydligt är att Sverige klarar sig förhållandevis bra relativt sett och fortsätter att vara ett högintressant placeringsalternativ för många investerare, såväl inhemska institutioner som internationella investerare.
"Den starka efterfrågan, tillsammans med ett antal storaffärer i pipeline, gör att det finns viss möjlighet att 2012 års transaktionssiffror hamnar i nivå med föregående år", skriver Jones Lang LaSalle.
Den totala transaktionsvolymen på den svenska marknaden för de tre första kvartalen 2012 uppgick till 64,4 miljarder kronor, enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Det motsvarar en minskning med 15 procent jämfört med samma period i fjol så volymen var 75,5 miljarder kronor.
I tredje kvartalet sjönk transaktionsvolymen med 45 procent, både jämfört med samma kvartal i fjol och jämfört med föregående kvartal.
Motsvarande kvartal i fjol genomfördes en mycket stor affär då Diös köpte hela Norrvidden för 5,8 miljarder kronor. Under andra kvartalet i år utgjorde de tre största affärerna 8 miljarder kronor, vilket är en mycket hög siffra. Utvecklingen är med andra ord inte fullt så dramatisk som siffrorna ger sken av, skriver JLL.
Aktiviteten avseende detaljhandelsfastigheter har kommit igång ordentligt under kvartalet, bedömer JLL.
Fastighetsmarknaden ger för tillfället en tudelad bild, då efterfrågan på högkvalitativa fastigheter alltjämt fortsätter att vara hög från många olika typer av investerargrupper. Den förskjutna riskbild som drabbat världsmarknaderna har pressat ner direktavkastningsnivåerna till nära rekordlåga nivåer medan de opportunistiska investerarna fortfarande lyser med sin frånvaro, främst på grund av finansieringssvårigheter.
JLL anser att det är i dagsläget mycket svårt att uttala sig om framtiden, men tydligt är att Sverige klarar sig förhållandevis bra relativt sett och fortsätter att vara ett högintressant placeringsalternativ för många investerare, såväl inhemska institutioner som internationella investerare.
"Den starka efterfrågan, tillsammans med ett antal storaffärer i pipeline, gör att det finns viss möjlighet att 2012 års transaktionssiffror hamnar i nivå med föregående år", skriver Jones Lang LaSalle.
