Du är här

2017-12-05

NORGE: ANALYTIKER SER EN DEL GODA TECKEN PÅ BOSTADSMARKNADEN

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Norge sjönk återigen säsongsrensat i
november efter en uppgång i oktober. Analytiker tror fortsatt att det inte
blir något stort fall i bostadspriserna och ser en del tecken i
novemberstatistiken på att prisnedgången närmar sig slutet, bland annat att
bostadspriserna i Oslo inte sjunker lika mycket som tidigare.

Säsongsrensat sjönk bostadspriserna i Norge med 0,4 procent i november, från
föregående månad, efter en uppgång med 0,4 procent i oktober.

Marius Gonsholt Hov, makroekonom vid Handelsbanken, noterar att priserna
därmed i stort sett varit stabila de senaste månaderna, vilket är i linje med
bankens scenario om en mjuklandning på den norska bostadsmarknaden. Han ser
också tidiga tecken på att nedgången i Oslo håller på att plana ut, med
bostadspriserna ned måttliga 0,3 procent säsongsrensat i november, enligt
Handelsbankens beräkningar. I oktober sjönk de 1,3 procent.

"Vi noterar också att aktiviteten är hög i Oslo och att lagret av osålda
bostäder har sjunkit två månader i rad. Med allt detta sagt, det finns skäl
att tro att merparten av nedgången i Oslo nu ligger bakom oss", skriver han i
ett marknadsbrev.

Kjetil Olsen, ekonom vid Nordea, menar att nedgången på bostadsmarknaden inte
är över, men att den troligen närmar sig slutet. Nordea ser ett antal tecken
på en bättre balans på marknaden.

"Bostadspriserna i Oslo, där nedgången började och har varit störst, sjönk
mindre än i landet som helhet. Oslo var ned 0,5 procent under månaden, mindre
än de flesta andra storstäder och mindre än förra månaden. Antalet osålda
bostäder har upphört att öka och medierapporter blivit mer positiva. Antalet
sålda bostäder har hållits uppe och faktiskt ökat", skriver han

Enligt Nordeas analytiska ramverk närmar sig nedgången nu slutet. De räknar
med ytterligare några månader med sjunkande priser, innan en det sker en
stabilisering under det första kvartalet.

Även SEB är inne på en mjuklandning. De tror att bostadspriserna sjunker 4-6
procent under 2018 och sedan stabiliseras.

"Den nuvarande nedgången leds av ett överutbud av bostäder till försäljning.
Utbudet ökade dock inte i november, vilket kan vara ett tecken på att
marknaden har börjat röra sig mot att bli balanserad", skriver SEB:s Tobias
Ögrim i en kommentar.
---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.