Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-04-12

BOMARKNAD: FINNS INGEN QUICK FIX FÖR BOMARKNADEN - OLOVSSON (S)

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det finns ingen "quick fix" för att lösa
problemen på den svenska bostadsmarknaden, utan det handlar om de åtgärder
som har införts de senaste åren i "ganska jämn takt" och som kommer att
behöva fortsätta att genomföras de kommande åren.

Det sade socialdemokraten Fredrik Olovsson, ordförande i riksdagens
finansutskott, vid ett seminarium på onsdagen, anordnat av tankesmedjan Fores
och EU-kommissionens svenska representation.

Olovsson sade att han tror att vi kommer att ha en bättre fungerande
bostadsmarknad om fem-tio år än i dag, men problemen kommer att ta tid att
lösa. Mycket mer kommer att behöva göras för att ge systemet stadga.

Enligt Olovsson har det faktum att många bostäder kommit ut samtidigt på
marknaden bidragit till prisnedgångarna, snarare än regeringens åtgärder,
vilket "i grunden är bra".

Olovsson sade senare till Nyhetsbyrån Direkt att han ser det som mycket
viktigt att regeringen återinför investeringsstödet eftersom det "tvingar"
byggbolagen att bygga billigare hyreslägenheter. Detta är speciellt viktigt
med tanke på den demografiska utvecklingen som bland annat kommer att kräva
många fler äldreboenden och boenden som de som jobbar i välfärdssektorn har
råd med.

Mattias Karlsson, ledamot i finansutskottet för Moderaterna, noterade att
problemen på bostadsmarknaden inte är nya och att de också påverkar
arbetsmarknaden, bland annat genom att försvåra inträdet för unga på
arbetsmarknaden.

Han tror inte vi har en bostadsbubbla i Sverige, utan att de kraftiga
prisuppgångarna har "fundamentala skäl", som en dysfunktionell marknad och
strukturella problem.

"Jag tror verkligen att det behövs en bred bostadspolitisk reform som kan
dämpa skulduppbyggnaden", sade Mattias Karlsson.

Karlsson sade att han själv tycker att fastighetsavgiften är för låg nu och
föreslog att kommunerna skulle kunna få styra fastighetsskatten, det skulle
kunna öka incitamenten för att bygga mer.

Han sade också att han vill låta unga människor låna mer, t ex upp till 90
procent av bostaden, eller införa bosparande, för att komma in på
bostadsmarknaden. Det vore "ett misstag att inte rätta till detta".

Åsa Hansson, docent i nationalekonomi vid Lunds Universitet, sade att "en bra
sak är att ha rätt pris på varan, det har vi ju inte nu" på grund av
regleringar. Enligt henne är priserna både på hyresbostäder och småhus
felsatta och dessutom utnyttjas det befintliga beståndet på ett felaktigt
sätt.

"Om vi kan utnyttja det som finns på ett bättre, mer effektivt sätt tror jag
att mycket är vunnet", sade hon.

Hansson förespråkar en översyn av regelverket och tycker att fastighetsskatten
bör återinföras på något sätt. Hon sade att hon ser en del bra poänger med
lokal fastighetsskatt, men noterade att skatteunderlaget ser olika ut i lika
delar av landet och det kan också uppstå situationer där kommuner
konkurrerar.

Om hon fått välja hade hon hellre sett att ränteavdragen trappats av än att
amorteringskrav och bolånetak införts.

Peter Englund, professor i finansiell ekonomi på Handelshögskolan i Stockholm,
tyckte också att det befintliga beståndet utnyttjas fel och sade att mer
generösa bostadsbidrag kommer att behövas eftersom det inte kommer att finnas
tillräckligt många billiga bostäder.

Även han vill återinföra fastighetsskatten, dock inte för hyresfastigheter
eftersom den är "ologisk".

Enligt Englund går det inte att bygga bort bostadsbristen, men han
konstaterade att vi nu har ett bestånd som inte matchar efterfrågan.

Han sade vidare att han tycker att för mycket fokus riktas mot hushållens
skuldsättning, de regleringar som gjorts har varit ganska väl avvägda, även
om han tycker det skärpta amorteringskravet var onödigt.

Högre kapitaltäckning för bankerna vore bättre än mer regleringar för
hushållen, enligt Englund.

Tidigare riksbanksledamoten Lars EO Svensson, som satt i publiken, kritiserade
EU-kommissionens rapport och höll inte alls med om att svenska bostäder är 40
procent övervärderade. Enligt honom bör man inte se på skuldkvoten utan på
skuldbetalningarna.

"Skulder är ett problem om löntagarna har problem att betala sina skulder",
sade Svensson.

---------------------------------------
Sofia Polhammer +46 8 5191 7937

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.