Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2018-09-14

BOMARKNAD: PRISER STIGER I AUGUSTI - ANALYTIKER

STOCKHOLM (Direkt) Valueguards HOX-index över bostadspriserna väntas visa en
säsongsrensad uppgång i augusti, bedömer de analytiker som har siffersatta
prognoser.

HOX-index sjönk 0,6 procent i juli, vilken säsongsrensat motsvarade en nedgång
med 0,4 procent.

Nordea räknar med att HOX-index stiger med 1,0 procent säsongsrensat i
augusti. I årstakt väntas priserna sjunka 4,5 procent, efter -4,9 procent i
juli. Bostadsrätter i Stockholm väntas ha stigit med 2,0 procent
säsongsrensat från juli och sjunkit 7 procent i årstakt.

SEB väntar sig att HOX-index stiger 1,5 procent från juli och sjunker 5,5
procent i årstakt. Säsongsrensat innebär det en uppgång med runt 0,5 procent
under månaden.

Handelsbanken väntar sig ganska små förändringar av bostadspriserna i augusti.
Helena Bornevall, seniorekonom vid Handelsbanken, noterar i ett marknadsbrev
att priserna brukar stiga i augusti och att en uppgång med 1,3 procent i
stort sett motsvarar stabila priser säsongsrensat, enligt bankens
beräkningar.

Hon skriver att det synts en stabilisering på bostadsmarknaden i år och att
hushållen är mer optimistiska än tidigare, både generellt och vad gäller
bostadsmarknaden. Samtidigt är utbudet av bostäder ovanligt stort och kommer
troligen att vara det ett tag framöver. Detta gör att man inte kan vänta sig
några kraftiga uppgångar i bostadspriserna i närtid.

Swedbank räknar med att Valueguards statistik kommer att ge stöd åt bilden av
en stabilisering på bostadsmarknaden. De räknar med att statistiken kommer
att visa på sidledes till svagt positiva månadsförändringar.

Bostadsmarknaden får stöd av en ljusare förväntansbild, med ökad tro på
stigande bostadspriser hos både hushåll (SEB boprisindikator) och
fastighetsmäklare (Valueguard mäklarpanel).

"I den andra vågskålen ligger ett stort utbud av både nybyggda och befintliga
lägenheter, vilket väntas tynga priserna under hösten, speciellt i
storstäderna där det nya amorteringskravet slår hårt", skriver Swedbank, som
bedömer att bostadsmarknaden nu i stort har börjat vända upp även om det
finns en risk för lätt fallande priser i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg
under hösten.

Danske Bank har en indikator för priset på bostadsrätter i Stockholm, baserat
på slutpriser från Hemnet. Enligt indikatorn har priserna på bostadsrätter
stigit med 0,6 procent i Stockholm i augusti.

Banken räknar dock med att bostadspriserna kan komma under press senare under
hösten eftersom utbudet är högt i förhållande till antalet affärer.

"Augusti visar på en viss uppgång i bostadspriserna i Stockholm. Men ett
stigande utbud gör att risken för nya prisfall under kommande månader
består", säger Michael Grahn, chefekonom på Danske Bank Sverige, i en
kommentar.

Enligt Svensk Mäklarstatistik steg bostadsrättspriserna med 1 procent i
augusti medan villapriserna var oförändrade, detta beräknat som ett
tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar.

Svensk Mäklarstatistik talade om ett "trendbrott" på för bostadsrätter
eftersom nu även vänt upp i Stor-Stockholm och därmed bryta en sidledes trend
tidigare under året.

HOX-index har tagits fram sedan 2005 och har i genomsnitt sedan dess i
genomsnitt stigit 1,8 procent mellan juli och augusti. Detta gör augusti till
den efter januari starkaste månaden på hela året för bostadspriserna.

Valueguards boprisstatistik för augusti publiceras tisdagen den 18 september
klockan 9.00.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.