Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-04-12

BOMARKNAD: TROR NU PÅ OFÖRÄNDRADE BOPRISER TILL 2023 - SBAB

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Efter att tidigare ha räknat med att
bostadspriserna skulle sjunka med cirka 5 procent väntar sig nu SBAB
oförändrade bostadspriser fram till 2023. Anledningen är att räntorna väntas
stiga i en långsammare takt.

Det skriver SBAB i en bomarknadsrapport på fredagen.

"Kombinationen av mer långsamt stigande bostadsräntor än vi tidigare trott och
en måttlig ökning i hushållens inkomster, väntas bidra till mer eller mindre
stillastående bostadspriser i genomsnitt de kommande tre åren", säger SBAB:s
chefsekonom Robert Boije i en kommentar.

Han säger att Riksbankens räntehöjning i december var "uppenbart feltajmad"
med tanke på flera på varandra svaga inflationsutfall efter det.

"Det svaga inflationstrycket i svensk ekonomi i kombination med en mer
försiktig hållning från både amerikanska FED och ECB gör att Riksbanken
väntas höja reporäntan betydligt långsammare än den prognos de lagt", säger
Robert Boije.

SBAB räknar med att Riksbanken höjer reporäntan nästa gång i början av 2020,
följt av betydligt långsammare höjningar därefter än vad Riksbanken själva
har i sin räntebana.

Vidare räknar SBAB med att bostadsbyggandet minskar till totalt 41.000
påbörjade bostäder i år, en nivå där bostadsbyggandet också väntas ligga kvar
på några års sikt. Detta matchar ökningen av antalet hushåll, men det bidrar
inte till att minska det underskott på 150.000 bostäder som finns sedan
tidigare.

"Regeringen och dess samarbetspartier har aviserat att de kan komma att se
över både fastighetsavgiften och ränteavdragen för att dämpa vad de anser
vara höga risker med hushållens bolåneskulder. Det blir en delikat balansgång
hur detta ska göras utan att det i detta lägre slår mot bostadspriserna och
redan fallande bostadsinvesteringar, som ytterligare skulle förvärra
bostadsbristen ", säger Robert Boije.

SBAB håller fast vid sin prognos att svensk BNP kommer att öka 1,3 procent i
år, vilket sedan ökar något till 1,5 procent nästa år.

Tillväxten drivs i huvudsak av hushållens konsumtion och exporten där den
senare hålls uppe av den mycket svaga kronan. Kraftigt fallande
bostadsinvesteringar bidrar negativt till tillväxten.

"Vi ser ut att ha några magra år framför oss, sett till BNP-tillväxten, där
fallande bostadsinvesteringar i hög grad bidrar till nedgången. Den tillväxt
som trots allt väntas drivs i huvudsak av den privata konsumtionen, vilken
dock blir betydligt svagare än normalt", säger Robert Boije.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.