Du är här

2018-07-17

BONAVA: KAN STARTA MED LÄGRE SÅLT SVERIGE SOM DEL PORTFÖLJ - VD

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsutvecklaren Bonava kan i nuvarande avvaktande läge
på den svenska bostadsmarknaden starta upp projekt med lägre
försäljningsgrader som sedan färdigställs om ett par år.

Det säger vd:n Joachim Hallengren till Nyhetsbyrån Direkt.

"Med 72 procents försäljningsgrad i pågående produktion, sett över hela
portföljen, kan vi starta projekt i Sverige med lägre försäljningsgrader. Det
som startas nu färdigställs först omkring 2020 då marknaden kan tänkas vara
annorlunda", säger han.

Han påpekar att grundkonceptet i Bonavas affärsmodell, med verksamhet i flera
länder samt en kombination av hyresrättsprojekt som säljs till investerare
och bostäder till konsumenter, möjliggör en lägre försäljningsgrad i Sverige
i nuläget.

"Hyresrättsprojekt ger bra kassaflöden medan vi har en högre lönsamhet i
konsumentaffären", fortsätter han.

Läget på den svenska bostadsmarknaden är "avvaktande" och Bonava märker inte
av några större regionala skillnader.

"Det är avvaktande i hela Sverige tycker vi. Det kanske skiljer sig mot den
allmänna uppfattningen. Men det är samma banker i hela landet och våra kunder
läser samma media. Vi märker av ett stort intresse men beslutsprocessen tar
längre tid", säger han.

Med bostadspriser som rört sig ned 8-10 procent på ett år är det inte heller
samma prisnivåer på nyproduktion.

"Vi gör prisjusteringar men inte över hela linjen, vi tittar på projekt var
för sig", säger han.

För lönsamheten inom den svensk bostadsutveckling kan det inte ske en
prisnedgång på 10 procent utan att det slår igenom på marginaler, fortsätter
han.

"För spelare som kommit in sent i cykeln kan det tänkas bli kännbart. Vi har
också sett den första aktören slå vantarna i bordet under det gångna
kvartalet. Spelare som är hänvisade till finansiering från sådant som
preferensaktier och obligationer kan tänkas få det tufft", fortsätter han.

Att Bonava har möjlighet till att starta även med lägre försäljningsgrader
beror på att bolaget dels har eget kapital samt andra möjliga
finansieringskällor, framhåller vd:n.

I Sverige sålde Bonava 37 bostäder till konsumenter under det andra kvartalet
(189) samt startade produktion av 28 sådana bostäder (354).

"Det brukar ta längre tid än väntat innan det vänder på samma sätt som det
positiva klimatet brukar hänga i längre än förväntat. Vi är förberedda för en
ganska tuff höst i Sverige. Som starka spelare kan det tänkas uppstå
fantastiska möjligheter. Den svenska konsumentmarknaden är en sådan liten del
för oss, vi har muskler att investera. På lite sikt ser vi Sverige som
superintressant med starka makroutsikter och en stor efterfrågan. Men än är
det för tidigt att blåsa faran över", säger Joachim Hallengren.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.