Du är här

2013-01-18

Bygg: Vägledande dom om fasader väntas idag

(SIX) Idag väntas hovrättsdomen falla i den så kallade
"Myresjöhustvisten" som handlar om fuktkänsliga enstegstätade
putsfasader, det vill säga fasader utan luftspalt.

Domen följs med stort intresse av hela byggbranschen och
anses bli vägledande vid tvister mellan byggherrar och husägare.

I Sverige finns det uppemot 30.000 husägare som har
putsfasader av den aktuella typen. Kostnaden för att åtgärda en
normalstor villa, det vill säga byta ut hela fasaden, varierar
men ligger någonstans i häradet 0,5-1 miljoner kronor.

De noterade börsbolagen JM, NCC, Peab och Skanska har
samtliga byggt den här typen av fasader under 2000-talet. Idag
bygger de inte längre hus med den kritiserade metoden.

Byggbolagen hävdar unisont att man inte hade kunskap om
riskerna med byggmetoden när den tillämpades, medan husägarna
kräver att byggherrarna tar ansvar och åtgärdar fasaderna. På
många håll i Sverige pågår tvister mellan byggbolag och husägare
och i vissa fall har ofta sekretessbelagda förlikningar nåtts.

För drygt ett år sedan föll dom i Eksjö Tingsrätt där 34
husägare i Svedala stämde Myresjöhus för fukt- och mögelproblem
med de enstegstätade fasaderna.

Domslutet föll då till fördel för 23 av de 34 husägarna vilka
hade ett entreprenadavtal med byggherren, det vill säga de var
förstagångsköpare, och där byggherren fick betala ut
ersättningar med upp till 400.000 kronor per hus.

Däremot gick domen emot 11 husägare som köpt bostaden i andra
hand eftersom de inte satt med något entreprenadkontrakt med
byggherren. Dessa husägare fick istället betala
rättegångskostnaderna som Myresjölagt ut. Just detta dombesked
är något som byggherrarna tagit fasta på när de diskuterar med
husägare som kräver kostnadsfritt åtgärdande.

Båda parterna överklagade domen i Eksjö Tingsrätt till Göta
hovrätt.

Lars Johansson, tel +46 31 350 64 81
lars.johansson@six-group.se
SIX News

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.