Du är här

2013-01-22

Castellum: Ser god likviditet och stabila priser - VD

(SIX) Fastighetsbolaget Castellum märkte av den höga av
transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden i fjärde
kvartalet 2012.

"Likviditeten blev riktigt bra sista kvartalet, det var
nästan 50 miljarder kronor som omsattes och det är historiskt
sett ganska högt. Vi tycker att vi ser likviditet överallt och
det är ganska bra spread på den likviditen som har varit mellan
olika köpare/säljare, kategorier och även geografi", säger
Castellums vd Håkan Hellström till SIX News.

Den goda likviditeten bekräftar att det finns en god
efterfrågan på fastigheter som tillgångsslag.

"Vi kan inte se något annat än att det är väldigt stabila
priser. Sedan kan man laborera med vad som hänt under hela året.
Det har varit en väldigt bra efterfrågan på väldigt centrala
fastigheter framförallt i Stockholm", säger Håkan Hellström.
Bolaget betecknar de prisförändringar som har varit som
marginella.

Castellum investerade 2,5 miljarder kronor netto i
fastigheter 2012. Bolagets mål är att investera minst 1,8
miljarder kronor per år.

"Vi ligger någonstans över tid i en takt på 2,0-2,2 miljarder
kronor", säger Håkan Hellström.

Castellum fokuserar framförallt på ny- och ombyggnader, som
bolaget anser ger en bättre avkastning samtidigt som risken är
begränsad.

"Vi har en återstående projektvolym på en bit över en miljard
kronor. Sedan kommer vi säkerligen att förvärva lite nytt också,
men vi kommer också att sälja lite under året", säger Håkan
Hellström.

Castellum ökade sitt förvaltningsresultat med 7 procent 2012.
Målet är högt ställt på 10 procent.

"Det är oerhört tufft. Det är ett mål som gäller genom hela
koncernen. Över tid som genomsnitt är det väldigt svårt att nå.
På de sista åren har vi nått det vid något tillfälle. Varje år
är alltid några av våra dotterbolag så når målet", säger Håkan
Hellström och betonar att man inte ska vara missnöjd med
utfallet på 7 procent.

Castellum höjer också utdelningen med 7 procent. Policyn är
att dela ut minst 50 procent av förvaltningsresultatet.

"Där har vi legat ganska stabilt runt 52-53 procent utav
förvaltningsresultatet", säger Håkan Hellström.

Håkan Hellström lämnar nu efter 18 år i bolaget vd-posten vid
årsstämman i mars. Han efterträds av vice vd Henrik Saxborn.
Kontinuitet ska ses som en ledstjärna i bolaget.

Castellum har sedan börsnoteringen 1997 noterat ökat
förvaltningsresultat och ökad utdelning 15 år i rad, vilket
innebär att Hellström kan avgå med flaggan i topp.

"Det har varit fantastiskt att få vara med på resan. Det
finns goda möjligheter att fortsätta den utvecklingen,
definitivt", säger Håkan Hellström och adresserar sin
efterträdare.

Den avgående Castellum-chefen har ännu inte tagit ställning
till eventuella styrelseuppdrag i andra börsbolag.

"Nej, jag har inte tagit någon sådan ställning. Huvudmålet är
väl att syssla med sådana saker som inte är yrkesrelaterade",
säger Håkan Hellström avslutningsvis.

Henrik Öhlin, tel +46 31 350 64 87
henrik.ohlin@six-group.se
SIX News

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.