Du är här

2013-02-01

Fabege: Förvaltningsresultat 156 Mkr väntas i 4 kv - SIX

(Nyheten skickades första gången den 1 februari)

4 kv 2012, Mkr Snitt Lägst Median Högst 4 kv 2011
Hyresintäkter 479 477 479 481 458
Driftsöverskott 334 327 334 343 318
Förvaltningsres 156 142 156 171 161
Utdelning 2012 kr 2,56 0,00 3,00 3,10 3,00

(SIX) Fastighetsbolaget Fabege förväntas redovisa ett
förvaltningsresultat på 156 miljoner kronor i det fjärde
kvartalet 2012, enligt SIX Market Estimates enkät med nio
analytiker. Förvaltningsresultatet är resultatet före skatt
och före värdeförändringar.

Hyresintäkterna väntas stiga med 5 procent till
479 miljoner kronor i kvartalet.

Fabege har ett renodlat bestånd med i princip alla
fastigheter i Stockholms innerstad, Hammarby sjöstad och Solna.

Castellum skrev ned sina fastighetsvärden i fjärde kvartalet,
men det var troligen bolagsspecifikt, bedömer en analytiker som
tror att Fabege rapporterar en värdeökning på
150 miljoner kronor på sina fastigheter i kvartalet.

Analytikern bedömer också att den kalla och snöiga
avslutningen på året kan tynga resultatet i form av högre
kostnader. I övrigt riktas fokus bland annat mot
nettouthyrningen.

Fabege har sedan lång tid stora skattemål som hänger som ett
tungt moln över bolaget. Fabege gjorde i halvårsrapporten en
reservering på 1,9 miljarder kronor med anledning av
skattemålen.

Fabege har stärkt balansräkningen genom att i november sälja
fastigheten Klamparen 10 på Kungsholmen i Stockholm för
962 miljoner kronor. Försäljningen ger ett positivt bidrag till
resultatet före skatt på 12 miljoner kronor.

Frågan är om skattehotet innebär att utdelningen är hotad.
En majoritet av analytikerna tror att bolaget lämnar utdelningen
oförändrad på 3 kronor per aktie. En analytiker tror att bolaget
slopar utdelningen och ett par analytiker räknar med att den
sänks till 2,50 kronor. Konsensus hamnar då på 2,56 kronor.

Fabege köpte i november 29,99 procent av aktierna i Catena.
Catena är ett börsnoterat fastighetsbolag men bolagets enda
tillgång är byggrätter vid Haga Norra där 800 lägenheter
planeras att byggas.

Fabege var optimistiska vid förra rapporten. Bolaget såg en
positiv trend med stark nettouthyrning, tillväxt i
förvaltningsresultatet och bra värdetillväxt från projekt.

"Jag ser att vår portfölj därmed ger oss mycket bra
förutsättningar för att fortsätta leverera goda resultat inom
såväl förvaltning som förädling och transaktion", sade vd
Christian Hermelin i oktober.

I de centrala delarna av Stockholm var vakanserna på kontor
mycket låga och bolaget såg en fortsatt sjunkande vakansgrad i
bra förortslägen.

Bokslutet släpps på måndag den 4 februari vid 11.30-tiden.
Därefter hålls en telefonkonferens med webcast klockan 14.00.

Estimat från ABG Sundal Collier, Carnegie, Danske Market
Equities, DNB Markets, Handelsbanken Capital Markets, Nordea
Markets, Pareto Securities, SEB Enskilda, Swedbank Markets ingår
i enkäten.

Henrik Öhlin, tel +46 31 350 64 87
henrik.ohlin@six-group.se
SIX News

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.