Du är här

2013-01-02

Fastigheter: Transaktionsvolym upp nära 50 % i 4 kv - Savills

(SIX) Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden
uppgick under årets sista kvartal till 40 miljarder, vilket var
en ökning med strax under 50 procent jämfört med motsvarande
kvartal 2011. Detta innebär att transaktionsvolymen för helåret
2012 uppgick till 107 miljarder, vilket var en ökning med nästa
10 procent jämfört med 2011 och i linje med medelvärdet för de
tio senaste åren.

Det skriver fastighetsrådgivaren Savills i ett
pressmeddelande.

Strax över hälften av kvartalets omsättning utgjordes av ett
fåtal storaffärer, där Kungledens försäljning av sin
50-procentiga andel av Hemsö var periodens och årets största
affär.

Svårigheterna att finansiera fastighetsförvärv är fortsatt
mycket svårt, även om en viss lättnad och större vilja hos
bankerna till att låna ut gentemot fastigheter har noterats
under årets andra hälft, uppger Savills.

"Marknaden är välförsörjd med kapital för mer riskabla
fastighetsinvesteringar, men finansieringen är en utmaning i
dessa affärer och ibland är skillnaden mellan köparens
betalningsvilja och säljarens förväntningar alltför stor, vilket
har lett till blygsamma investeringsvolymer från denna
köparkategori", säger Johan Bernström, transaktionschef hos
Savills.

En oroväckande trend är dock att transaktionstakten har,
trots den stora transaktionsvolymen, fortsatt att falla även
under det fjärde kvartalet och antalet noterade transaktioner
föll med 20 procent jämfört med 2011.

"Fastighetsmarknaden under 2013 kan stå inför vissa
utmaningar, främst med tanke på osäkerheterna kring den svenska
ekonomin, men samtidigt finns det positiva faktorer att ta
hänsyn till som den starka investeringsviljan och goda
tillgången på eget kapital kombinerat med de historiskt sett
låga räntorna. Men för att vi skall notera en betydande uppgång
även i transaktionstempot krävs sannolikt en bättre tillgång
till finansiering och harmonisering av förväntningarna hos
säljare och köpare", säger Peter Wiman, analyschef på Savills i
en skriftlig kommentar.

Lars Johansson, tel +46 31 350 64 81
lars.johansson@six-group.se
SIX News

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.