Du är här

2012-09-03

Fastigheter: Vakanserna ökar i Sthlms mest centrala delar - JLL

(SIX) Vakanserna i Stockholms mest centrala delar CBD,
Central Business District, ökar nu från att ha varit nere i
extremt låga 3 procent. Samtidigt har intresset ökat stort i
övriga innerstaden. Det skriver Jones Lang LaSalle i sin
kommande rapport om den nordiska fastighetsmarknaden, Nordic
City Report.

JLL bedömer att kontorshyresmarknaden i Stockholm står stark
trots den finansiella oron i Europa. Dock noteras förändringar
som indikerar en avmattning under resten av året.

Nyuthyrningsvolymen uppgick till 229.000 kvadratmeter, vilket
är en minskning med 64.000 kvadratmeter eller 22 procent jämfört
med första halvåret 2011.

Den största aktiviteten har noterats i delmarknaden övriga
innerstaden, där nyuthyrningen uppgick till 58.000 kvadratmeter,
följt av Solna/Sundbyberg med 50.000 kvadratmeter.

Vakanserna för kontorslokaler i Stockholm har ökat något
sedan årsskiftet, från 9,7 procent till 10,3 procent. Stockholm
CBD står för den största ökningen med 1,1 procentenhet till
4,3 procent vid halvårsskiftet, medan övriga innerstaden
minskade från 5,6 procent till 4,6 procent.

Stigande hyror i CBD tillsammans med ökad försiktighet i
finansorons spår bedöms ligga till grund för denna utveckling.
Samtidigt har det varit svårt att finna större kontorslokaler i
CBD på grund av den låga vakansen. Även i delmarknaden Solna/
Sundbyberg har vakanserna minskat, från 11,1 procent till
10,4 procent. I övriga delmarknader i Stockholm har vakanserna
ökat.

Prime rent i Stockholm CBD bedöms ha ökat från 4.200 kronor
per kvadratmeter vid årsskiftet till 4.300 kronor per
kvadratmeter vid halvårsskiftet. En mindre hyresökning noteras
även i närförort där hyrorna ökat med 50 kronor per kvadratmeter
till 2.250 kronor per kvadratmeter under första halvåret. Under
resterande del av 2012 förväntas hyrorna vara fortsatt stabila i
de centrala delarna.

Transaktionsvolymen i Stockholm summerades till 21 miljarder
kronor det första halvåret, en ökning med 12 procent jämfört med
andra halvåret 2011. Andelen transaktioner med utländsk säljare
eller köpare var 23 procent och för första gången på många år
agerade majoriteten av dessa som köpare, skriver JLL.

Henrik Öhlin, tel +46 31 350 64 87
henrik.ohlin@six-group.se
Nyhetsbyrån SIX

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.