Du är här

2018-08-22

HUFVUDSTADEN: RISK FÖR FALLANDE FASTIGHETSVÄRDEN 2019 - ABG

STOCKHOLM (Direkt) Nuvarande rekordlåga avkastningskrav och höga
uthyrningsnivåer har byggt upp en risk för att Hufvudstadens fastighetsvärden
faller under 2019.

Det skriver ABG Sundal Collier i den analys där rekommendationen för
fastighetsaktien dras ned till sälj (behåll) med oförändrad riktkurs om 130
kronor.

"Rabatten mot det långsiktiga substansvärdet (epra nav) på 18 procent är högre
än sektorsnittet på 14 procent. Vi anser dock att rabatten är rättfärdigad
till följd av de höga fastighetsvärdena", skriver investmentbanken.

Om avkastningskravet rör sig tillbaka till femårssnittet om 4,0 procent skulle
Hufvudstadens fastighetsvärden, allt annat lika, minska omkring 20 procent
och sänka det långsiktiga substansvärdet per aktie med omkring 45 kronor till
cirka 125 kronor, påpekar ABG Sundal Collier.

Handelsbanken har samtidigt sänkt rekommendationen för Hufvudstaden till öka
från köp och anger riktkursen 165 kronor. Även det analyshuset pekar på att
fastighetsvärdeökningarna var höga under det andra kvartalet.

"Det beräknade marknadsvärdet på Hufvudstadens fastigheter ökade med 3,6
procent", skriver Handelsbanken som påpekar att det genomsnittliga
avkastningskravet sjönk med 0,08 procentenheter till 3,76 procent under
kvartalet, vilket förklarar omkring 60 procent av den positiva
värdeförändringen.

Vidare har DNB Markets sänkt Hufvudstaden till sälj från behåll även om
riktkursen justerades upp till 132 från 127 kronor. Nordea har upprepat köp
av Hufvudstaden med uppdragen riktkurs till 161 kronor efter tisdagens
rapport.

Hufvudstaden A steg 3,2 procent på tisdagen men förs ned 0,6 procent till
143:60 kronor på onsdagsförmiddagen.

---------------------------------------
Börsredaktionen +46 8 5191 79 00 http://twitter.com/direktse

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.