Du är här

2017-09-07

Ökade utbudet på bostäder kan ge prisjustering nedåt i Stockholm - PO Nilsson

Det ökade utbudet av bostäder i Stockholm genom nyproduktion kommer
sannolikt leda till att det blir en prisjustering nedåt i den svenska
huvudstaden. Den bedömningen gör fondförvaltaren PO Nilsson.

"En kartläggning vi gjort är att antalet producerade lägenheter i
Storstockholm har gått upp från att ha legat på runt 5 tusen till 15 tusen
2016 och ser ut att landa på 20 tusen 2017 samt 25 tusen 2018. Detta är en
stor ökning. Inte minst om man ser till omsättningen på befintliga
lägenheter som legat runt 40 tusen per år", uppger han och fortsätter.
"Många har varit oroliga för de kraftigt stigande prisnivåerna i landet,
inte minst i Stockholm. Vi bedömer det som sannolikt att om det blir en
prisjustering nedåt är det just på grund av ett skifte i utbudskurvan.
Kommer det samtidigt som ytterligare amorteringskrav och högre räntor kan
effekten på svensk ekonomi bli kännbar".

I övrigt lyfter han upp att börsen nu har fallit i tre månader i rad och
att analytikerna som väntat nu justerar ned sina prognoser med anledning av
dollarförsvagningen.

"Kursreaktionerna blir dock inte längre negativa som tidigare under
sommaren utan marknaden förefaller ha prisat in dagens valutakurser.
Samtidigt har rapporterade makrodata för tillväxten varit bra och samtliga
de bolag vi träffat under senaste veckorna signalerar stabilt ökad
aktivitet", uppger förvaltaren.

I marknaden menar PO Nilsson att det finns en tydlig ambivalens i synen på
sektorer.

"Det finns oro för en svagare dollar, högre räntor och att tillväxten i USA
är på väg ner samt att centralbankerna kommer ställa till ordentlig oreda i
samband med att QE minskar. Det är med andra ord ovanligt svårnavigerat".

newsroom@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire

Författare FWF

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.