Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-06

OSCAR PROPERTIES: LYBECK-FÖRSENING BEROR INTE PÅ FINANSER - VD

STOCKHOLM (Direkt) Oscar Properties tillträde av Lybeck-fastigheterna i
Stockholm, med 700 miljoner kronor som köpeskilling, har försenats med tre
månader. Förseningen från september till december har med praktiska skäl att
göra, och beror inte på bristande kassa.

Det säger vd Oscar Engelbert till Nyhetsbyrån Direkt.

I den drygt veckogamla niomånadersrapporten från bostadsutvecklaren framgick
att fastigheterna, som ligger vid Gärdets tunnelbanestation i Stockholm och
där förvärvsavtal tecknades med AFA Fastigheter i april i år, ännu inte
tillträtts.

"Det är inte diskussioner av finansiell karaktär, utan rör sig om en annan typ
av diskussion", säger Oscar Engelbert angående förseningen utan att vilja gå
in på vad förseningen handlar om.

AFA uppger dock till Direkt att ett takläckage behöver åtgärdas, vilket har
skjutit upp tillträdet med tre månader till kommande månadsskifte. Enligt
ursprungsavtalet skulle de tre fastigheterna ha tillträtts den första
september.

Köpeskillingen för fastigheterna, som är på totalt nästan 30.000 kvadratmeter,
om 700 miljoner kronor kan jämföras med Oscar Properties likvida medel på
drygt 200 miljoner kronor per den 30 september.

Oscar Engelbert säger dock att bolaget har finansiering för förvärvet, som
enligt pressmeddelandet från april ska finansieras med egna medel och
banklån.

Den planerade försäljningen av fastigheten Uppfinnaren 1 på Östermalm, något
som bolaget också gick ut med i niomånadersrapporten, har inget att göra med
det stundande köpet av de tre fastigheterna, säger Oscar Engelbert vidare
till Direkt.

Denna fastighet, som inrymmer PRV:s kontor, förvärvades för 650 miljoner
kronor för drygt två år sedan. I april i år, samma månad som AFA-köpet
således, tecknades ett nytt hyreskontrakt med PRV för 2020-2025 där Oscar
Properties höjde hyran från 29 till 40 miljoner kronor per år.

"Antingen skulle vi utveckla bostäder, eller höja hyran om vi lyckades med
det", säger Oscar Engelbert om bolagets ursprungliga avsikter med
PRV-fastigheten.

Han fortsätter:

"När vi nu genomfört en lyckad hyresförhandling är fastigheten färdigutvecklad
för vår del. Vi är inte en aktör som normalt sett äger
förvaltningsfastigheter långsiktigt och siktar nu på att avyttra fastigheten
för att dra ned på balansräkningen och ta hem vinst."

Han bedyrar att det inte krävs en försäljning av Uppfinnaren 1 före
Gärdet-köpet: finansiering för detta finns på plats oavsett om köpare till
PRV-kontoret hittas före tillträdet eller inte.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Martin Lindgren +46 8 5191 7920

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.