Du är här

2018-08-30

PRIME LIVING: MÖJLIG LIKVIDITETSRISK REDAN UNDER 2018 - ABG

STOCKHOLM (Direkt) Till följd av projektförseningar och budgetöverskridande
kan studentbostadsbolaget Prime Living komma att stå inför en situation där
det saknar likvida medel om inte bolaget finner ny finansiering före
årsskiftet.

Det skriver ABG Sundal Collier i den analys där rekommendationen sänks till
sälj (köp) medan riktkursen dras ned till 30 kronor (100).

I onsdagens rapport för det andra kvartalet framkom det att ett projekt i
Spånga väntas överskrida budgeten med 23 procent eller 58 miljoner kronor.
Tidigare har bolaget angivit en bedömning om 13 till 20 miljoner kronor i
extrakostnader.

"Styrelsen ser mycket allvarligt på bristerna och vidtar åtgärder för att
förbättra styrning och kontroll i den fortsatta produktionen av
studentlägenheter i Spånga. Bedömningen är trots allt att affärsmodell och
strategi är rätt men att kompetens och kvalitet måste höjas hos oss själva
och våra samarbetspartners", hette det i halvårsrapporten.

ABG Sundal Collier har fortsatt en positiv syn till Prime Livings
underliggande affärsmodell.

"Men bolagets projektutförande historiskt och osäkerhet både vad gäller
förmågan att färdigställa projekt till budget samt erhålla finansiering är,
enligt vår syn, för stora för att ignorera", skriver investmentbanken
samtidigt med tillägg att det behövs klargörande i dessa frågor innan det går
att berättiga ett ägande av Prime Living.

Rörande finansieringsproblematiken påpekar ABG att bolaget har skulder om 320
miljoner kronor som löper ut under 2018. Därutöver ser inte heller de
nuvarande likvida medlen om 122 miljoner kronor ut att räcka till bedömda
negativa kassaflöden om 186 miljoner kronor.

I halvårsrapporten framhöll bolaget att "en restriktivare hållning från
kreditgivarna avseende bostadsrättsutvecklare" även påverkat Prime Living som
hyresrättsutvecklare.

"Bolaget har en oförändrad soliditet och stabila fastighetsvärden men behöver
skapa ytterligare likviditetsbuffert. Bolaget vidtar därför åtgärder för att
förbättra situationen och säkerställa tillräckliga kreditramar för den
fortsatta utvecklingen av bolaget", hette det.

Tillsammans med en generell kostnadsöversyn tänker sig bolaget att säkerställa
att det "genererar ett positivt kassaflöde i förvaltningen" och ska "ha
produktionen av nya lägenheter fullt finansierade innan vi tar några
utgifter".

Prime Living tappade 11 procent på onsdagen och fortsatte ned 24 procent på
torsdagen. På ett år har kursfallet varit drygt 70 procent.

---------------------------------------
Börsredaktionen +46 8 5191 79 00 http://twitter.com/direktse

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.