Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-10-21

Real Holding har idag tillträtt Hägglundsfastigheterna

Fastighetsbolaget Real Holding har idag den 21 oktober tillträtt aktierna i
fastighetsbolaget Hägglundsfastigheterna som äger en fastighet i
Örnsköldsvik på knappt 53.000 kvadratmeter industri-, lager och
kontorsytor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Förvärvet innebär att Real Holdings hyresintäkter ökar med cirka 35
miljoner kronor, motsvarande en ökning om ungefär 150 procent jämfört med
befintligt bestånd samt att driftnettot ökar med ungefär 19-20 miljoner
kronor, motsvarande en ökning om 125-133 procent. Största hyresgäst i
fastigheten är försvarsjätten BAE Systems. Fastighetens
beläggningsgrad uppgår till 92 procent, samt att ett befintligt kontrakt om
motsvarande 13 procent av totalytan ligger under omförhandling.

Vissa justeringar i aktieöverlåtelseavtalet har skett. Det överenskomna
fastighetsvärdet i transaktionen är oförändrat 180 miljoner kronor.
Köpeskillingen ska erläggas med en mix av betalning med egna aktier, såväl
B-aktier som preferensaktier, tillsammans med
befintlig bankfinansiering, reverser samt bryggfinansiering som skall
refinansieras genom en kombination av bankfinansiering och obligationslån.

Bolagets egna kapital ökar med mellan 61,5 och 68,1 miljoner kronor,
jämfört med tidigare aviserade cirka 60 miljoner, fördelat över två steg.
Vid tillträdet emitteras aktier om totalt 40,5 miljoner kronor (tidigare 36
miljoner), samt att reverser om 12,6 miljoner kronor upprättas, vilka
bolaget har rätt att kvitta om 6 miljoner preferensaktier senast den 1 juni
2017. Resterande 6,6 miljoner kronor kan kvittas mot B-aktier senast den 1
juni 2017.

Real Holding emitterar totalt 2,0 miljoner B-aktier till en teckningskurs
på 4,50 kronor samt 172.500 preferensaktier till en kurs på 182,60 kronor.

Michael Derk, tidigare delägare av Hägglundsfastigheterna, kommer efter
affären att bli näst största ägare i Real Holding med 1,5 miljoner B-aktier
och 45.000 preferensaktier.

"Vi är väldigt nöjda över förvärvet som är av så väsentlig art att Real
Holdings resultat- och balansräkning samt våra nyckeltal i vissa avseenden
mer än fördubblas. I och med förvärvet börjar vi närma oss den kritiska
volym som krävs för att leverera avkastning åt våra aktieägare. Förvärvet
är det första i vår fortsatta resa mot vårt mål att uppnå en
fastighetsportfölj om 2-3 miljarder inom 2 år. Detta förvärv kompletterar
förvärvet av Sydfastgruppen väldigt väl eftersom befintlig personal även
kommer att förvalta Örnsköldsvik och då vi ser potentiella
förädlingsmöjligheter med nyförvärvet", säger Real Holdings vd Daniel
Andersson.

"Jag vill också lyfta fram att vi samtidigt förvärvar mycket god kompetens
och bra nätverk genom att två av de tidigare delägarna, Michael Derk och
Fredrik Högbom, nu blir delägare i Real Holding samt kommer vara verksamma
i och vara med att driva bolaget framåt",
avslutar Daniel Andersson.

Henrik Öhlin
henrik.ohlin@finwire.se, 0703-21 06 99
Nyhetsbyrån Finwire

Författare FWS

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.