Du är här

2018-07-17

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden: Analysguiden: Ökad intjäning under H1 2018

SBB i Norden förbättrade sig intjäningsförmåga med 3,2 procent under
andra kvartalet 2018. Detta förklaras av fastighetsförvärv för cirka
1 miljard kronor, vilket ger ett positivt resultatarbitrage. Detta
speciellt när bolaget samtidigt lyckas sänka sin räntenivå på lån.

Sektorn samhällsfastigheter statliga eller kommunala hyresgäster
började etableras i Sverige omkring år 2000. VD:n och huvudägaren
Ilija Batjljan startade SBB i Norden efter att han slutat som vice VD
på Rikshem där han jobbade från 2011 till 2016 med förvärv och
transaktioner i stora skala. SBB:s affärsmodell är mer opportunistisk
än Rikshems, med renovering av bostäder som ger högre hyra.
Framtagande av byggrätter som sedan säljs samt köp av
samhällsfastigheter centralt i fler regionstäder är en annan.

Fördelen med offentliga hyresgäster är en låg risk för hyresförluster,
eftersom hyresåtaganden ytterst är skattegaranterade. Offentliga
hyresgäster tenderar också att sitta kvar längre i sina lokaler och
dessutom betala litet mer än privata företag. Restvärdes- och
vakansrisken är generellt låg då Samhällsfastigheter utgör en del av
samhällets infrastruktur, Den portfölj som SBB i Norden har köpt
samman har sju års återstående genomsnittlig löptid på
hyreskontrakten. Bolagets fastighetsportfölj återfinns till cirka 70
procent i Sverige och 30 procent i Norge, med de allra bäst belägna
fastigheterna i centrala Oslo.

Rapporten för andra kvartalet 2018 bekräftade att bolaget är på rätt
väg. Intjäningsförmågan (driftnetto minus centrala administration och
finansnetto) ökade med 3,2 procent till 1107 miljoner kronor.
Samtidigt har bolaget lyckats sänka sin genomsnittliga låneränta från
3,5 till 2,9 procent under första halvåret 2018. Värdeökningar på
drygt 400 miljoner kronor innebar att 80 procent av
förvaltningsresultatet under Q2 2018 kan hänföras hit. Intressant
också att bolaget fortsätter att sälja bostadsbyggrätter, vilket
frigör resurser till fortsatt expansion.

Läs hela analysen på Analysguiden
(https://www.aktiespararna.se/analysguiden/nyheter/analys-sbb-i-norden-ok...).

Detta är ett pressmeddelande från Analysguiden. Läs mer här
(https://www.aktiespararna.se/analysguiden).

-----------------------------------------------------------
http://news.cision.com/se/samhallsbyggnadsbolaget-i-norden/r/analysguide...

Författare Cision

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.