Du är här

2018-08-13

SEB: Förväntningarna på bostadspriserna stiger kraftigt

SEB:s Boprisindikator stiger rejält i augusti. Uppgången är 13 enheter från
föregående månad och indikatorn är nu 26. Som
sista region har nu även Stockholms indikator stigit över nollstrecket, till
plus 5. Övriga regioner ligger i ett spann mellan 20 och 31. Hushållens
förväntningar på reporäntans nivå om ett år ligger på 0,12 procent vilket är
oförändrat från förra månaden. Även andelen som planerar att binda sina
rörliga lån är oförändrad från förra månaden och ligger kvar på 5 procent.

Av de tillfrågade hushållen svarar 49 procent att de tror på stigande priser
det kommande året. Det är en ökning med 7 procentenheter från föregående
månads notering. Andelen som tror på fallande priser sjönk med 6
procentenheter från 29 till 23 procent. Andelen som tror på oförändrade
priser är 21 procent, en minskning med 1 procentenhet. Vi definierar SEB:s
Boprisindikator som skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och
andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 26,
vilket är 13 enheter högre än förra månaden.

* Det blir allt tydligare att hushållens förtroende för bostadsmarknaden är
på väg tillbaka. Månadens Boprisindikator på 26 är en kraftig ökning från
föregående månad och den har nu stigit med 39 enheter sedan årsskiftet. Att
hushållen tror på stigande priser är i sig stabiliserande för
bostadsmarknaden. Samtidigt är dock många fastighetsmäklare, ekonomer och
andra bedömare mer tveksamma inför höstens prisutveckling och det kan vara
för tidigt att blåsa faran över. Man bör därför vara fortsatt försiktig och
inte bygga sin privatekonomi på fortsatta prisökningar , säger SEB:s
privatekonom Jens Magnusson.

Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,12 procent om ett år
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år
svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,12 procent. Det
är oförändrat från förra månaden.

Fem procent av hushållen planerar att binda räntan
Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 5
procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande
tremånadersperioden. Det är samma notering som förra månaden. Även andelen
som säger att de idag har en kombination av fast och rörligt ränta på sina
bostadslån är oförändrad från förra månaden (23 procent) medan andelen med
enbart rörlig ränta minskat från 25 till 24 procent.

Boprisindikatorn är nu på plus i alla regioner
I Stockholm steg Boprisindikatorn från minus 6 till plus 5, mätt som två
månaders medelvärde. Det innebär att Boprisindikatorn nu är positiv i
samtliga regioner. Störst uppgång från föregående månad uppvisar Norrland med
en ökning från 11 till 31. Övriga regioner ligger tätt samlade i intervallet
20 till 23. Förutom i Norrland och Stockholm noteras uppgångar även i
Svealand utom Stockholm (+15 till 23), Västra Götaland (+3 till 20) och i
Östra Götaland (+10 till 22). Endast i Skåne är indikatorn oförändrad på 22.

* Nu är Boprisindikatorn positiv även i Stockholm. Det innebär att det i
samtliga regioner nu är fler som tror på stigande bostadspriser än på
sjunkande. Men de regionala skillnaderna är betydande och det är
fortfarande Stockholmarna som är mest tveksamma till den kommande
prisutvecklingen. Det är rimligt med tanke på de höga prisnivåerna och på
rapporterna om trög försäljning och möjligt överutbud i vissa segment,
säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson.

Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB undersökningen
Boprisindikatorn. Denna undersökning bygger på 1 000 intervjuer och
genomfördes under perioden 31 juli till 7 augusti.

Boprisindikatorn - Utveckling senaste 12 månaderna:

------------------------------------------------------------------------------------------------------
| aug-18 juli-18 juni-18 maj-18 april-18 mar-18 feb-18 jan-18 dec-17 nov-17 okt-17 sep-17 |
| 26 13 7 11 7 4 - 7 - 13 -5 11 50 51 |
------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| För mer information kontakta Presskontakt |
|Jens Magnusson, Privatekonom Frank Hojem, Presschef |
|070-210 22 67 08-763 99 47 |
|jens.magnusson@seb.se frank.hojem@seb.se |
| |
| SEB är en ledande nordisk finansiell koncern. Vi tror starkt på att |
|entreprenöriellt tänkande och innovativa företag behövs för att skapa en |
|bättre värld, och med ett långsiktigt perspektiv stöttar vi våra kunder i |
|både med- och motgång. I Sverige och i de baltiska länderna erbjuder vi ett |
|stort spann av finansiella tjänster och rådgivning. I Danmark, Finland, Norge |
|och Tyskland är vi inriktade på företagsaffären och investment banking |
|utifrån ett fullservicekoncept till företag och institutioner. Vår |
|internationella prägel återspeglas i ett 20-tal kontor världen över med cirka |
|15 000 medarbetare. Den 30 juni 2018 uppgick koncernens balansomslutning |
|till 2 818 miljarder kronor och förvaltat kapital till 1 838 miljarder |
|kronor. Läs mer om SEB påhttps://www.sebgroup.com/sv. |
--------------------------------------------------------------------------------

Boprisindikatorn Aug 2018
http://hugin.info/1208/R/2210437/860482.pptx
Boprisindikatorn Aug 2018
http://hugin.info/1208/R/2210437/860485.pdf
Pressmeddelande (PDF)
http://hugin.info/1208/R/2210437/860477.pdf

---------------------------------------
This announcement is distributed by Nasdaq Corporate Solutions on behalf of Nasdaq Corporate Solutions clients.
The issuer of this announcement warrants that they are solely responsible for the content, accuracy and originality of the information contained therein.
Source: SEB via Globenewswire

Författare Hugin

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.