Du är här

2017-09-25

SWEDBANK: BOSTADSKÖPKRAFTEN ÖKADE UNDER 2 KV - BOINDEX

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsköpkraften, som Swedbank Boindex mäter, ökar för
första gången på sju kvartal, till följd av något sjunkande priser för
bostadsrätter, högre disponibel inkomst och en viss räntenedgång.

Det skriver Swedbank i ett pressmeddelande.

Boindex för riket som helhet steg till 117,8 under andra kvartalet från 115,9
kvartalet före. För småhus steg indexet till 123,4 från 121,3 medan indexet
för bostadsrätter steg till 106,2 från 105,0. För bostadsrätter är detta ändå
den tredje svagaste noteringen sedan det tredje kvartalet 2008.

Boindex är 100 när hushållen använder 30 procent av sin disponibelinkomst till
boendekostnader. Historiska erfarenheter visar att när hushållens använder
mer än 30 procent av sin disponibelinkomst till boendet uppstår problem på
bostadsmarknaden.

Sämst marginaler, det vill säga lägst boindex, finns för bostadsrätter i
Stockholms och Göteborgs stad, men boindex stiger här något.

"Prisutvecklingen på bostäder har totalt sett bromsat in, i Stockholms- och
Göteborgsområdet står nu bostadsrättspriserna stilla. Inbromsningen har lett
till en större harmoni mellan prisökningstakt och köpkraftsutveckling, där
första kvartalet var ett undantag", säger Jan Ihrfelt, analytiker på
Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux, i en kommentar.

Han tillägger dock att det är värt att hålla lite extra koll på Malmö
framöver, där utvecklingen går åt andra hållet tack vare ganska kraftigt
stigande bostadspriser.

Swedbank skriver att det historiskt finns en stark korrelation mellan årlig
prisutveckling och Swedbank Boindex. Under de senaste två åren med kraftigt
stigande bostadspriser har dock kopplingen mellan köpkraft och prisutveckling
på många ställen gått isär, men trenderna börjar nu hitta tillbaka till
varandra, vilket visas under det andra kvartalet.

"Fortfarande är det en bit kvar innan det råder full harmoni", skriver
Swedbank.
---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.