Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-03-02

Swedbank: Många bostadsrättsföreningar behöver få bättre koll på ekonomin

2 mars 2020

Hälften av landets bostadsrättsföreningar går med underskott |1|, och
sparar för lite till framtida reparationer och underhåll. På sikt kan
det leda till stora upplåningsbehov, ökade räntekostnader och högre
månadsavgifter för de boende. Med en större förståelse för sambandet
mellan underhållskostnader, slitagekostnader och sparbehov kan det
undvikas. Det visar en ny rapport från Swedbank och sparbankerna.

Många bostadsrättsföreningar täcker inte alla sina kostnader utan går
med underskott, något som inte minst gäller nyproducerade
bostadsrätter. Många föreningar underskattar dessutom
slitagekostnaderna och har för låga avskrivningar. Det här kan
innebära höjda månadsavgifter för de boende när det är dags för
renovering och underhåll i föreningen.

- Kombinationen av underskott och för låga avskrivningar gör att
föreningens sparande blir för lågt. Den dagen det är dags för till
exempel en ny hiss kommer det saknas pengar för att köpa en ny. Har
man inte gjort avskrivningar för slitaget drabbas föreningen dessutom
av extra kostnader eftersom den gamla hissen fortfarande har ett
bokfört värde, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas
privatekonom.

Sparande kan förebygga stora avgiftshöjningar
För att undvika ett stort upplåningsbehov och höjda månadsavgifter i
framtiden behöver föreningen göra en realistisk bedömning av
slitagekostnader och undvika systematiska underskott. Föreningen
behöver också upprätta en teknisk underhållsplan som sträcker sig 50
år framåt så att styrelsen kan börja sparandet till nya
byggnadskomponenter i tid. Det här är åtgärder som innebär höjda
årsavgifter för många bostadsrättsföreningar.

- Som styrelseordförande i en bostadsrättsförening vinner man sällan
popularitetspoäng bland föreningens medlemmar på att höja
månadsavgiften. Men det är bättre att höja avgiften lite varje år än
jättemycket den dagen det är dags för en större renovering, säger
Arturo Arques.

Läs rapporten på www.swedbank.se/privatekonomi

För mer information:
Arturo Arques, privatekonom, tfn 072-242 99 62
www.swedbank.se/arturosblogg

Madelén Falkenhäll, senioranalytiker, tfn 076-790 16 38
www.swedbank.se/privatekonomi
www.swedbank.se/framtid

|1| Källa: Swedbank Privatekonomi och Allabrf.se, Bostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter, 17 november 2016 går hälften av Sveriges bostadsrättsföreningar med underskott.

Swedbank och Sparbankerna främjar en sund och hållbar ekonomi för de
många människorna, hushållen och företagen. Det finns idag 60
sparbanker i Sverige varav fem är delägda av Swedbank. Sparbankerna
har drygt 200 kontor och över 2 miljoner privat- och företagskunder.
Sparbankerna och Swedbank har en lång gemensam historia och har sedan
länge ett samarbete som vilar på kommersiell grund. Swedbank är den
ledande banken på hemmamarknaderna Sverige, Estland, Lettland och
Litauen och erbjuder ett brett utbud av finansiella tjänster och
produkter. Swedbank har drygt 8 miljoner privatkunder och ca 600 000
företags- och organisationskunder med 168 kontor i Sverige och 99
kontor i de baltiska länderna. Koncernen har även verksamhet i övriga
Norden, USA och Kina. Den 31 december 2019 uppgick rörelseresultatet
till 24 420 miljarder kronor. Läs mer på www.sparbankerna.se och
www.swedbank.se

-----------------------------------------------------------
https://news.cision.com/se/swedbank/r/manga-bostadsrattsforeningar-behov...
https://mb.cision.com/Main/67/3048410/1203936.pdf

Författare Cision News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.