Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-09-24

UB Nordamerika REIT: +3,0% i aug, hotellsektorn fortsatt sänke

Uppdragsartikel

STOCKHOLM (Fonder Direkt) UB Nordamerika REIT avancerade 3,0 procent under
augusti i basvalutan euro och noterar därmed en uppgång om 23,5 procent
hittills i år. I svenska kronor är motsvarande siffror 4,2 och 31,6 procent.

Det framgår av en månadsrapport från United Bankers AM. Fonden, som förvaltas
av Aki Kostiander, investerar i noterade fastighetsaktier och REIT:s i
Nordamerika, och har ett huvudfokus på diversifiering inom segmentet
mellanstora REIT:s med hög direktavkastning.

Då ränteavkastningen försämrades betydligt i augusti, samtidigt som den
10-åriga och 2-åriga räntan inverterades i USA, såg REIT:s billiga ut på de
flesta värderingspunkter, skriver fondförvaltaren.

Sektorfördelning i portföljen för UB Nordamerika REIT. (Källa: UB AM)

Hotellsektorn fortsatte att underprestera då den genomsnittliga dagliga
intäktsnivån per uthyrt rum har trendat nedåt de sista åren, efter en lång
positiv trend, meddelar förvaltaren.

Bland de mer positiva bidragen nämns i stället specialiserade och
hälsovårds-REIT:s. Även köpcentrum nämndes i månadsrapporten:

"Avkastningen från köpcentrum fortsätter att öka. Det värsta ser ut att vara
över för offentliga köpcentrum-REIT:s då aktiepriserna har bottnat och
återhämtar sig från väldigt nedtryckta värderingar", skriver fondförvaltaren.

Aki Kostiander konstaterar vidare att industritillgångar är de mest
eftertraktade bland de olika undersektorerna, med stigande hyresnivåer och en
begränsad tillgång på högklassiga tillgångar och "sista milen-logistik".

Sett till värderingar skriver han att "fonden handlas till en smärre rabatt
mot NAV (1,01), vilket är betydligt lägre än övergripande marknadsvärderingar
(1,19)".

Den aggregerade direktavkastningen uppgår till 5,3 procent och portföljen
handlas till en EBITDA-yield om 6,0, enligt rapporten.

Under månaden har det inte skett några större portföljtransaktioner.

Fondens tio största innehav per den 30 augusti. Sett till geografi är 80,2
procent av förmögenheten investerad i USA, 11,3 procent i Kanada och 5,4
procent i Mexiko. (Källa: UB AM)

Tjänsten Fonder Direkt produceras av Nyhetsbyrån Direkts fondredaktion,
frikopplad från Direkts övriga redaktion. Material som kan vara finansierat
och framtaget efter överenskommelse med extern part markeras med
"uppdragsartikel" under rubriken.

---------------------------------------
Johanna Englundh +46 8 5191 7967 https://twitter.com/Fonder_Direkt

Fonder Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.