Du är här

2018-08-17

VALUEGUARD: BOSTADSPRISER -0,6% I JULI, SÄSONGSRENSAT -0,4%

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört
med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden
och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående
månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på
bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige
stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna
har sjunkit 1,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent
samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent.

Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med
föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk
Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs
olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är
kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på
bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens
säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser.

Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan
bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att
hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort.

"Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år.
Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som
har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad", säger han.

Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat
mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda
under tiden.

Skillnaden ligger i marknadspsykologin.

"Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända
fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av
en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till
minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare", säger Erik Olsson.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
==============================================================
HOX
Sverige -0,6 -1,0 -4,9

Bostadsrätter
Sverige 0,8 0,2 -7,4
Stockholm 0,6 0,1 -8,0
Göteborg 1,1 0,4 -6,9
Malmö 0,4 2,6 -4,3

Villor
Sverige -1,4 -1,8 -3,2
Stockholm 0,5 -0,4 -7,9
Göteborg -3,8 -4,1 -4,5
Malmö -2,2 -0,6 -1,1
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.