Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-11

Aktiebolaget Fastator: Analysguiden: Högre värden på fastigheter

Fastator rapporterade fortsatt stora värdeökningar på sina fastigheter
även i kv3/2019. Aktiekursen har stigit kraftigt de senaste månaderna
så att substansrabatten nu helt är borta. Vi höjer vår riktkurs för
aktien till 91 kronor i vårt Bas-scenario (tidigare 63 kronor),
vilket motsvarar en premievärdering.

Fastators nuvarande portfölj domineras dels av direktägda lokala
centrum- och industrifastigheter för cirka 1,7 miljarder kronor samt
det hälftenägda Offentliga Hus i Norden AB (OH). Det senare bolaget
äger fastigheter värda omkring 6 miljarder kronor. Dessa fastigheter
har hyresgäster från stat, kommun och landsting, vilket ger stabila
kassaflöden och portföljen ger 4,6 procent direkt-avkastning. Målet
är att OH ska öka sitt fastighetsvärde till 9 miljarder kronor inför
en börsnotering under 2020. OH utgör cirka 33 procent av Fastators
totala portföljvärde, medan bolagets egna fastigheter står för
omkring 59 procent.

Fastator är ett investmentbolag där förvaltning, utveckling och
försäljning av innehaven utgör affärsmodellen. Bolaget ska som en
aktiv ägare med en ägarandel på mellan 10 och 50 procent addera värde
till sina investeringar i fastighetssektorn. Bolaget har inga
begränsningar vad gäller investeringar och har ett annorlunda tänk.
En relativt hög kostnad för lånat kapital innebär samtidigt att
investeringarna får ett högre avkastningskrav och blir mer
opportunistiska.

Fastator-aktien ger en riskspridning för investering i olika
fastighetstillgångar med högre avkastning, även om exponeringen idag
är ganska koncentrerad till OH och de egna fastigheterna.
Substansrabatten i Fastators aktie har sedan vår senaste uppdatering
den 22 augusti 2019 minskat från 21 procent till idag i stort sett
noll. Vi höjer vår riktkurs för Fastator-aktien i Bas-scenariot från
tidigare 63 kronor till 91 kronor per aktie. Den nya riktkursen har
beräknats utifrån Fastators substansvärde plus halva den
genomsnittliga värderingspremien på förvaltande fastighetsbolags
fastighetsportföljer.

Läs hela analysen på Analysguiden
(https://www.aktiespararna.se/analysguiden/nyheter/analys-fastator-hogre-...).

Detta är ett pressmeddelande från Analysguiden. Läs mer här
(https://www.aktiespararna.se/analysguiden).

-----------------------------------------------------------
https://news.cision.com/se/aktiebolaget-fastator/r/analysguiden--hogre-v...

Författare Cision News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.