Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-01-16

Skagen m2: Bättre än index 4:e året i rad

Uppdragsartikel

STOCKHOLM (Fonder Direkt) Den globala fastighetsfonden Skagen m2 lämnar ett
starkt kvartal bakom sig. Jämförelseindex (MSCI ACWI IMI Real Estate NR)
tappade 1,4 procent under fjärde kvartalet, medan Skagen m2 levererade en
uppgång om 5,3 procent i basvalutan SEK.

Det skriver förvaltaren Michael Gobitschek i en kvartalsrapport för fonden.
För fonden slutade 2019 i en uppgång om 34,2 procent, jämfört med index som
steg 20,2, vilket Michael Gobitschek påpekar innebär fjärde året i rad som
fonden slagit sitt jämförelseindex.

"Statsräntor har fallit ytterligare under året, och fastigheter fortsätter att
erbjuda en premie jämfört med de flesta andra tillgångsslag trots rekordlåga
räntor i många marknader", förklarar Michael Gobitschek

Fonden utgörs av 36 bolag, med störst vikt i Equinix, CA Immobilien Anlagen
och Catena. Under året har tio bolag tillkommit och elva har fått lämna
portföljen, meddelar Michael Gobitschek. Senaste nytillskotten är två
bostadsfastighetsbolag i form av LEG Immobilien och Equity Residential, samt
två vårdfastighetsbolag genom Health Care Trust of America och Brookdale
Senior Living, rapporterar Michael Gobitschek.

Ovan de tio största innehaven i Skagen m2 per den 3 1 dec ember. (Källa:
Skagen Fonder)

Catena vinnare på e-handelstrend

Kvartalets största bidragsgivare blev svenska Catena, som fortsätter att
gynnas av en stark e-handelstrend, och norska Self Storage Group vars
tillväxt främst beror på förvärv, enligt Michael Gobitschek. På nedsidan
nämner fondförvaltaren Colony Capital och Equity Residential.

Framöver kommer fonden fortsätta prioritera defensiva undersektorer med
sekulär tillväxt, och Michael Gobitschek nämner hyresbostäder och förråd/self
storage som exempel i denna kategori. Därtill menar han att bolag med fokus
på hållbarhet kommer bli vinnare i längden.

Politisk risk

"Den enskilt största kortsiktiga risken i sektorn, bortsett från en oväntad
och snabb räntehöjning, är en snabb inbromsning i den ekonomiska tillväxten
eller recession", skriver Michael Gobitschek.

Även politiska risken bör beaktas menar Michael Gobitschek, och belyser
exempel som diskussioner om låsning av hyresnivån i Berlin, och den statligt
kontrollerade tillgången på mark i Hong Kong.

Geografisk fördelning bland innehaven i SKAGEN m2, sett till portföljens tio
största landvikter. I procent. (Källa: SKAGEN Fonder)

Läs merhos Skagen Fonder.

Tjänsten Fonder Direkt produceras av Nyhetsbyrån Direkts fondredaktion,
frikopplad från Direkts övriga redaktion. Material som kan vara finansierat
och framtaget efter överenskommelse med extern part markeras med
"uppdragsartikel" under rubriken.

---------------------------------------
Fondredaktionen +46 8 5191 79 05 https://twitter.com/Fonder_Direkt

Fonder Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.