Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-25

Slottsviken Fastighetsaktiebolag: Delårsrapport januari-september 2019

Januari-september 2019 (januari-september 2018)
Substansvärde per aktie 1,27 SEK (1,17)
Rörelseintäkt 19 870 TSEK (5 344)
Resultat efter skatt 3 502 TSEK (-1 769)
Resultat per aktie 0,10 SEK (-0,05)

Resultat och ställning
För årets nio första månader summeras koncernens intäkter till 19 870
TSEK (motsvarande period föregående år 5 344 TSEK). Resultat efter
skatt uppgick till 3 502 TSEK (-1 769). Intäkter såväl som resultat
påverkas av realisationsvinst från avyttring av
bostadsrättslägenheter vilka förvärvats i samband med avyttring av
fastigheten Kungälv Stationen 4 till en bostadsrättsförening.

Årets tredje kvartals intäkter summeras vid balansdagen till 1 829
TSEK (1 756). Resultatet efter skatt uppgick för kvartalet till -322
TSEK (-632). Resultat exklusive avskrivningar uppgick till -49 TSEK
(-151). Soliditeten per balansdagen för koncernen var 57 (45) %
avseende substans och 51 (31) % avseende bokförda värden.
Fastigheternas belåningsgrad var 47 (52) % baserat på verkligt värde.
Värdeförändring av fastighetsportföljen redovisas inte i koncernens
resultaträkning, till skillnad från de bolag som redovisar i enlighet
med redovisningsstandarden IFRS.

Slottsviken fortsätter alltjämt att investera i standardhöjande
underhåll vilket påverkar det redovisade resultatet. Investeringarna
i fastighetsförbättringar väntas på sikt bidra till en ökad
hyresnivå.

Vad gäller bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till
efterföljande resultat- och balansräkningar.

Substansvärde
Slottsvikens syfte är att bereda vinst till sina aktieägare, i
huvudsak genom ökning av aktiernas substansvärde. Substansvärdet
minskade något under kvartalet till 1,27 (1,17) kr. Förändringen
hänförs till ökade kostnader kopplade till förbättringsarbeten på
nuvarande fastighetsbestånd. Bokfört eget kapital per aktie var vid
den 30 september 2019 1,01 kr (0,66 kr). Slutkurs för Bolagets aktie
av serie B uppgick per balansdagen till 0,59 (0,59) kr. Aktien
handlas därmed till en substansrabatt om 54 (50) %, och med 42 (10) %
rabatt jämfört med bokfört värde.

Fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltningen fortlöper enligt plan och Bolaget fortsätter
att investera i förädling och standardhöjande underhåll. Som en del i
detta arbete ingår att omförhandla befintliga hyresavtal, och under
kvartalet har ett hyresavtal som löpte ut 2020 förlängts till 2026.
Därtill har en annan befintlig hyresgäst hyrt till ytterligare area
med avtalat hyrestid till 2022. Övriga hyresavtal som löper ut under
2020 beräknas omförhandlas under fjärde kvartalet 2019 samt första
halvåret 2020.

Väsentliga händelser efter periodens utgång
Styrelsen gör bedömningen att inga väsentliga händelser att rapportera
föreligger efter periodens utgång

Slottvikens verksamhet

Fastighetsbestånd
Fastighetsbeståndets sammanlagda bedömda marknadsvärde uppgick vid
utgången av perioden till 60 MSEK fördelade på 6 400 kvadratmeter.
Bolagets nuvarande fastighetsportfölj är koncentrerad till stadsnära
lägen i västra Sverige. Helårsekvivalenten avseende hyresintäkter
summeras under perioden till 6 MSEK. Andelen lokaler för handel
uppgår, fördelat på area, till 12 procent medan lokaler för verkstad
och industri svarar för 69 procent, logistik 19 procent samt
produktion 7 %.

Kommande händelser
Delårsrapporter
Bolaget upprättar och publicerar ekonomiska rapporter efter varje
kvartalsskifte. Rapporterna publiceras på bolagets webbplats
www.slottsviken.se samt på Spotlight Stock Markets webbplats
www.spotlightstockmarket.com

Rapporterna granskas ej av bolagets revisor.
Rapporterna kommer att publiceras på följande datum:
Bokslutskommuniké 2019 2020-02-27
För mer information kontakta:
Jakob Österberg, VD
Slottsviken Fastighetsaktiebolag (publ)
Telefon 018-19 49 50
E-post jakob.osterberg@slottsviken.se

Om Slottsviken:
Slottsviken är ett fastighetsbolag som förvärvar, förvaltar och
utvecklar attraktiva fastigheter i stadsnära områden. Bolaget
grundades 1983 och har sitt huvudkontor i Göteborg. Slottsviken är
noterat på Spotlight Stock Market sedan 1997 och handlas via banker
och fondkommissionärer.

---

Denna information är sådan information som Slottsviken
Fastighetsaktiebolag (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s
marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom VD:s
försorg, för offentliggörande den 25 november 2019.

-----------------------------------------------------------
https://news.cision.com/se/slottsviken-fastighetsaktiebolag/r/delarsrapp...
https://mb.cision.com/Main/11531/2972316/1150025.pdf

Författare AktieTorget News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.