Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-19

VALUEGUARD: BOSTADSPRISER -0,1% I OKTOBER, SÄSONGSRENSAT +1,1%

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,1 procent i
oktober jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 1,1
procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 2,0 procent under den senaste tremånadersperioden
och stigit 3,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i oktober jämfört med föregående
månad, medan villapriserna sjönk 0,2 procent. Säsongsrensat steg priserna på
bostadsrätter 0,8 procent, medan villapriserna steg 1,1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,5 procent
samtidigt som villapriserna stigit 4,1 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk
Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs
olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är
kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på
bostadsmarknaden.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under
första halvan av november i Stockholm och Göteborg. I Stockholm stiger
priserna med 1 1 procent medan de sjunker med 1 procent i Göteborg.

De konstaterar också att antalet sålda bostäder i oktober låg ungefär 10
procent högre än samma månad 2018 och 2017. Ökningen är större för
bostadsrätter än för villor.

"Det är tydligt att vi återigen ser säljarens marknad på attraktiva bostäder i
storstäderna. Uppgången drivs av kapitalstarka kunder som blivit rikare efter
kraftiga börsuppgångar och ett lågt ränteläge", säger Fredrik Kullman, vd för
Bjurfors, i en kommentar.

Han tillägger att när värnskatten försvinner nästa år kommer miljontals kronor
att regna över landets höginkomsttagare - som framför allt finns i
storstäderna.

"Jag tror att det ytterligare kan driva på uppgången på premiumlägenheter",
säger han.

Erik Olsson Fastighetsförmedling räknar med en stabila bostadsmarknad resten
av året, om inte Riksbankens räntebeslut i december skapar oro.

De att Erik Olsson Bostadsindex, där de egna visningsbesökarna tillfrågas om
bostadsmarknaden, visar att fler räknar med stigande bostadspriser och att de
kalkylerar med en lägre bolåneränta än tidigare.

"Visningsbesökarna och många andra har svårt att se varför Riksbanken skall
öka räntorna nu i december. Samtidigt har ledamöterna själva har talat om att
höja. En överraskande räntehöjning i kombination med att den ekonomiska
tillväxten sjunker snabbt kan skapa oro", skriver de.

En förmildrande faktor är dock att visningsbesökarna räknar med lägre
belåningsgrad än tidigare, där andelen som räknar med att låna mer än 70
procent (och därmed påverkas av båda amorteringskraven kopplade till
belåningsgrad) sjunkit till 52 procent.

Prisutveckling
procent m-m 3 mån 12 mån
==============================================================
HOX
Sverige -0,1 2,0 3,5

Bostadsrätter
Sverige 0,0 1,1 2,5
Stockholm 0,4 1,2 2,6
Göteborg 0,3 2,1 2,0
Malmö -0,3 0,7 3,6

Villor
Sverige -0,2 2,5 4,1
Stockholm 0,6 2,5 3,4
Göteborg 1,2 2,2 4,5
Malmö -1,0 1,0 4,0
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.