Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-03-18

VALUEGUARD: BOSTADSPRISER +0,4% I FEB, SÄSONGSRENSAT +0,2%

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna i Sverige steg 0,4 procent i
februari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,2
procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 0,9 procent under den senaste tremånadersperioden
och stigit 0,7 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,3 procent i februari jämfört med föregående
månad, medan villapriserna steg 0,5 procent. Säsongsrensat steg priserna på
bostadsrätter 0,3 procent, medan villapriserna steg 0,1 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige
stigit 0,4 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna
har stigit 1,2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,8 procent
samtidigt som villapriserna stigit 0,7 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk
Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs
olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är
kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på
bostadsmarknaden.

Valueguard har också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rört sig i Stockholm
under första halvan av mars. Jämfört med februari har priserna stigit med 0,2
procent.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en
kommentar att efterfrågan fortsatt matchar utbudet på ett sätt som gör
marknaden stabil, med ganska stillastående priser.

"Det är ett styrketecken i sig, eftersom utbudet egentligen har varit större
än normalt", säger han.

Den oväntat låga inflationen på sistone gör att risken för räntehöjningar är
låg, men det ökar samtidigt risken för minskade ränteavdrag från politiskt
håll.

Han säger vidare att det sedan flera år tillbaka är bankerna som styr
bostadsmarknadens utveckling i Stockholm, med krav på att sälja innan man
köper och mer restriktiv utlåning.

"Vad hushållen är villiga att betala för en bostad spelar inte så stor roll om
bankerna inte låter dem låna så de kan betala så mycket. Bankerna börjar bli
mer och mer gränssättande även i de andra storstadsregionerna. Både i
Göteborg och Malmöområdet är det fler och fler som måste sälja sin bostad
innan de för låna till att köpa en ny", säger Erik Olsson.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm, ser en avvaktande bostadsmarknad i
Stockholm i februari.

"Utbudet var större än normalt men lägre än i höstas då det fanns mer
nyproducerade bostäder på marknaden. Samtidigt är efterfrågan lägre idag än
tidigare, men att köpare och säljare nu börjar hitta varandra på nya
prisnivåer", säger han i en kommentar.

Han tillägger att det dessutom finns ett uppdämt behov och att många väntar på
rätt läge att flytta. Osäkerheten kring räntehöjningar och konjunktur är
dessutom mindre i dag än tidigare. På minussidan finns dock oro en oro över
vilka politiska reformer som regeringen kan införa.

Claudia Wörmann, boendeekonom vid SBAB, noterar att priserna i Malmö
utvecklats starkare än i övriga storstadsregioner. En förklaring till det
enligt henne är att medelpriserna är lägre, vilket gör att amorteringskravet
inte påverkat marknaden i lika hög grad.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
==============================================================
HOX
Sverige 0,4 0,9 0,7

Bostadsrätter
Sverige 0,3 0,4 0,8
Stockholm 0,7 -0,2 0,7
Göteborg 0,5 -0,1 0,3
Malmö 0,5 1,3 3,7

Villor
Sverige 0,5 1,2 0,7
Stockholm -0,3 0,9 -0,8
Göteborg -0,3 0,9 0,3
Malmö 1,2 1,7 4,5
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.