Du är här

2018-05-16

VALUEGUARD: BOSTADSPRISER +0,9% I APRIL, SÄSONGSRENSAT +0,4%

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige steg 0,9 procent i april jämfört
med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,4 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 0,5 procent under den senaste tremånadersperioden
och sjunkit 4,2 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 1,3 procent i april jämfört med föregående
månad och ökade 1,5 procent säsongsrensat. Villapriserna steg 0,7 procent och
var oförändrade efter säsongsjustering.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige
stigit 0,5 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna
har stigit 0,5 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,2 procent
samtidigt som villapriserna sjunkit 2,3 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik,
som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av
bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den
underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att det efter den säsongsenliga rekylen uppåt i januari har
varit små rörelser i Valueguards prisindex. Samtliga index i de tre
storstäderna och för riket ligger fortfarande inom 1,0 procent från nivån i
januari.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att
det efter vårens långhelger nu kommer en period med hög och jämnare
aktivitetsnivå fram till midsommar.

"Goda fundamentala förutsättningar och lägre risk för politiska utspel som
skapar oro talar för högre bostadspriser. En stor mängd osålda nyproducerade
bostäder som ökar det totala bostadsutbudet, utan att efterfrågan ökar i
samband med att bostäderna säljs, dämpar priserna. Sammantaget bedömer vi på
Erik Olsson att den nuvarande prisnivån försvaras och bostadsmarknaden
konsolideras", säger Erik Olsson.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar att det skett en
återhämtning den senaste månaden, men att bostadspriserna sjunkit på de
flesta håll sett över det senaste året.

Hon noterar att det under lång tid rådde en säljarens marknad, med lågt utbud
och många som slogs om samma bostad. Det har nu skett en förskjutning mot mer
av en köparens marknad, med fler bostäder att välja på

"Det räcker med att ett fåtal spekulanter försvinner så påverkas ju hela
marknaden. Sen är det lite som att ha ett skådebröd framme, det är färre som
har råd att efterfråga alla de bostäder som ligger ute till försäljning",
säger Claudia Wörmann och tillägger att hela marknaden påverkas av att fler
säljer sin egen bostad innan de köper en ny.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån

==============================================================
HOX
Sverige 0,9 0,5 -4,2

Bostadsrätter
Sverige 1,3 0,5 -7,2

Stockholm 1,7 1,0 -8,5

Göteborg 2,3 1,0 -4,3

Malmö -0,8 -0,7 -5,5

Villor
Sverige 0,7 0,5 -2,3

Stockholm -0,8 -0,7 -8,2

Göteborg 1,8 0,1 -1,9

Malmö 0,0 0,7 1,2

==============================================================
Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.