Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-09

AF JOCHNICK: RISK FÖR ALLTFÖR OPTIMISTISKA FÖRV PÅ BOMARKNAD

STOCKHOLM (Direkt) Det är svårt att bedöma om faktisk och planerad
nyproduktion av bostäder motsvaras av efterfrågan och det finns en risk för
att både efterfrågan och utbud baseras på alltför optimistiska förväntningar.

Det sade förste vice riksbankschef Kerstin af Jochnick vid det
penningpolitiska mötet den 25 oktober, enligt mötesprotokollet.

Hon noterade att det i så fall kan byggas för många, eller för dyra, bostäder
i relation till hushållens långsiktiga inkomstutveckling. Om utbudet av nya
bostäder inte skulle matcha efterfrågan från de grupper och regioner som är i
stort behov av bostäder kan det få flera konsekvenser.

"Ett ökat gap mellan utbud och efterfrågan kan leda till prisfall på bostäder.
En inbromsning av bostadsbyggandet kan dessutom bidra till att förstärka en
framtida lågkonjunktur. Det finns därför stor anledning att noga följa
utvecklingen på bostadsmarknaden", sade Kerstin af Jochnick.

Hon tillade att det höga bostadsbyggandet reser frågor om risker för det
finansiella systemet.

"Risker med överproduktion av bostäder och bostadsprisfall hänger nära samman
med kredittillväxt, skuldsättning och finansiell stabilitet", sade hon.

Mot bakgrund av att svenska banker svarar för cirka 70 procent av
bostadsfinansieringen och att en inte oväsentlig del av finansieringen sker
genom säkerställda obligationer i utländsk valuta skulle problem på
bostadsmarknaden också kunna fortplanta sig till det finansiella systemet.

En långsiktigt hållbar utveckling i svensk ekonomi förutsätter, enligt Kerstin
af Jochnick därför en kombination av åtgärder inom flera politikområden.
---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.