Du är här

2017-08-22

BALDER: FASTIGHETSNETTOSÄLJARE, ÖVER TID STOR NETTOKÖPARE

STOCKHOLM (Direkt) Fastighetsbolaget Balder har under det första halvåret
varit en nettosäljare men kommer över tid att vara "en stor nettoinvesterare"
av fastigheter och i projekt.

Det skriver Erik Selin i halvårsrapportens vd-ord.

"Men vi är flexibla gällande tidpunkten för förvärv och investering. Sålunda
kommer Balder vara nettosäljare vissa perioder och större investerare andra
perioder", fortsätter han med tillägg att officiella kreditbetyg från S&P och
Moody's också gör det "ytterst viktigt att vårda balansräkningen för att
minst behålla nuvarande kreditbetyg". Hos S&P har exempelvis Balder
investmentgrade-betyget BBB.

Balders sammanlagda fastighetsinnehav uppgick till 89 miljarder kronor vid
halvårsskiftet (78) mot 86 miljarder vid årsskiftet. Bolaget redovisar
fastighetsvärdeförändringar om 2,7 miljarder kronor för det första halvåret
(1,7) varav 0,8 miljarder kronor under det andra kvartalet (1,0).

Bolaget sålde under årets första halvår 109 fastigheter (37) för sammanlagt
2,8 miljarder kronor (0,7) varav 106 stycken under det andra kvartalet (4)
för 2,2 miljarder (0,3).

Bolaget har under det andra kvartalet lämnat Tranås, Falköping, Arboga och
Köping. Under det första halvåret har samtidigt 0,9 miljarder kronor
investerats i förvärv samt 1,6 miljarder kronor i befintliga fastigheter och
projekt.

Balder bedömer att det har en intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis om 5,9
miljarder kronor i hyresintäkter med förvaltningsresultat om 2,8 miljarder
kronor. Det går att jämföra med 5,7 respektive 2,7 miljarder i slutet av
mars.

Den nya prognosen inbegriper fyra hotellfastigheter i centrala Köpenhamn och
en hotellfastighet i Helsingfors som samtliga tillträds under innevarande
kvartal.

"Att över tid öka förvaltningsresultatet har, från det Balder bildades i
nuvarande form för tolv år sedan, varit det ekonomiska nyckeltal vi på daglig
basis lägger störst vikt vid", skriver Erik Selin som pekar på att aktuell
intjäning per stamaktie ökat med 25 procent på ett år och 5 procent jämfört
med i det första kvartalet.

Balders belåningsgrad uppgick vid halvårsskiftet till drygt 47 procent, mot
ett finansiellt mål om max 55 procent.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.