Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-01-21

Baltic Horizon Fund: Sund fastighetsmarknad i Baltikum

Uppdragsartikel

STOCKHOLM (Fonder Direkt) Den Stockholmsbörsnoterade fastighetsfonden Baltic
Horizon Fund handlades ned marginella 0,1 procent i december (-0,07).
Samtidigt ökade underliggande tillgångsvärden (NAV) från 1:3750 till 1:3857,
eller med 0,8 procent.

Baltic Horizon äger och utvecklar fastigheter i de tre baltiska staternas
huvudstäder Tallinn, Riga och Vilnius. Fonden är en REIT-liknande alternativ
investeringsfond (AIF) och ska dela ut minst 80 procent av dess kassaflöden
på kvartalsbasis.

Kursutveckling sedan introduktionen i december 2016, per den 31 december 2018.
Röd markering står för utdelning. (Källa: Infront)

Enligt fondförvaltaren Tarmo Karotam är bankerna i regionen fortsatt
försiktiga med utlåning till fastighetsutvecklare.

"Det håller marknaden på fast mark och eliminerar i princip all sorts
spekulation. Bankerna kontrollerar praktiskt taget fastighetsmarknadens hälsa
och de gör ett bra jobb. Sammantaget är det en sund marknad", säger Tarmo
Karotam i en kommentar till Fonder Direkt.

Förvaltaren är positivt inställd till att bankerna inte släpper på
disciplinen, utan fortsätter att kritiskt utvärdera de ansökningar som kommer
in, snarare än att låna ut bara för sakens skull. På så vis kan ett nytt
krisscenario som det under 2008/2009 i möjligaste mån undvikas.

"Fastighetsägare verkar uppskatta den nuvarande miljön, då exempelvis
uthyrningsgrader håller sig på en hög nivå överlag, men utan tendenser till
överhettning", säger Tarmo Karotam.

Förvaltaren förutser att fler banker kan komma att etablera sig på de baltiska
marknaderna framöver, till följd av en konsolidering ledd av DNB och Nordea.
Det är en utveckling Baltic Horizon, som i dagsläget hyr ut kontor till SEB
och Swedbank, i så fall uppmuntrar och välkomnar.

Under december återköpte Baltic Horizon 58.227 fondandelar till en total
kostnad om 76.112 euro, vilket ger ett genomsnittligt anskaffningspris om
1:31 euro.

Tjänsten Fonder Direkt produceras av Nyhetsbyrån Direkts fondredaktion, som
är
frikopplad från Direkts övriga redaktion. Materialet kan vara finansierat och
framtaget efter överenskommelse med extern part, vilket i förekommande fall
markeras med "uppdragsartikel" under rubriken.

---------------------------------------
Fondredaktionen +46 8 5191 79 05 https://twitter.com/Fonder_Direkt

Fonder Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.