Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2012-06-11

Bank: Bolån ingen bra affär för svenska banker enl analytiker

(SIX) Finansinspektionens beräkningar är tveksamma. De
svenska bankerna tjänar inte så mycket på bolånen som politiker
och medier med stöd av FI vill göra gällande. FI:s agerande kan
vara kontraproduktivt och på sikt leda till högre bolåneräntor
och en husprisbubbla, skriver bankanalytikern Masih Yazdi på DN
Debatt.

Yazdi menar att FI:s beräkningar och antaganden inte bara har
brister utan att myndighetens uttalanden och uppmaningar snarare
kan leda till att svenska boräntor i framtiden blir högre än vad
de annars hade behövt vara.

Det finns enligt Yazdi antaganden i FI:s beräkningar som kan
ifrågasättas. FI har utgått från att de förväntade
kreditförlusterna på bolån är 0,05 procent över tiden. Detta är
i linje med de historiska nivåerna och med alla mått mätt en
mycket låg nivå. Det är också dessa kreditförlustnivåer som
bankernas låga kapitalkrav för bolån är baserade på och som
leder till den optiskt höga lönsamheten. FI har tidigare
meddelat att dessa kapitalkrav är för låga då de inte är
framåtblickande och myndigheten kommer inom kort att meddela
förhöjda kapitalkrav för bolån. Därmed kan det tyckas märkligt
att deras egna lönsamhetsberäkningar är baserade på historiska
krav som de själva anser är för låga.

Masih Yazdi är bankanalytiker på investmentCredit Suisse. Han
jobbade tidigare på Finansinspektionen med ansvar för att
beräkna bankernas bolånemarginaler.

Joakim Johansson, tel +46 31-350 64 84
joakim.johansson@six-group.se
Nyhetsbyrån SIX

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.