Du är här

2017-05-18

BESQAB: MARGINAL I KVARTAL LITE TYNGD AV ULTUNA-START - VD

STOCKHOLM (Direkt) Att bostadsutvecklaren Besqab sent under det första
kvartalet startade produktion av bostäder i Ultuna - där det då ännu inte
hade bindande försäljningsavtal - tyngde lite på marginalen i det gångna
kvartalet.

Det säger bolagets vd Anette Frumerie till Nyhetsbyrån Direkt efter rapporten
för det första kvartalet.

"Man ska inte bedöma marginalen per kvartal utan den kan fluktuera lite mellan
kvartal. Det är bättre att titta på rullande 12 månader åtminstone, i detta
kvartal hade det faktum att vi startat i Uppsala men inte sålt en viss
negativ inverkan", säger hon.

Koncernens rörelsemarginal låg på 16,4 procent i det första kvartalet (18,3 i
det första kvartalet 2016 undantaget fastighetsförsäljning) mot justerade
17,2 procent för helåret 2016. Region Uppsala redovisade ett negativt
rörelseresultat om 3,5 miljoner kronor i det gångna kvartalet (+22,5).

I Ultuna startade bolaget inför kvartalsskiftet produktion av 57 bostäder
varpå det påverkade att bindande kontrakt mellan bostadsrättsförening och
bostadsköpare vid slutet av mars då inte hunnit tecknats.

Sammantaget startade bolaget produktion av 111 bostäder under det första
kvartalet (97). Totalt i fjol påbörjades bygge av 402 enheter exklusive ett
vårdboende om 54 bostäder.

"Målsättningen är att öka antalet byggstarter under 2017 mot 2016 samt startar
i år även produktion av ett vårdboende i Spånga", säger hon med påpekande att
bolaget har som ambition att starta byggnation av åtminstone ett vårdboende
per år.

Till skillnad från övriga enheter vinstavräknas inte vårdboenden löpande utan
vinsten kommer vid försäljning. Om bolaget inför försäljningen driver
verksamheten i egen regi ger det under förvaltningsperioden positiva
kassaflöden.

Att Besqab har rekordhöga 785 bostäder i pågående produktion (700) mot 776
lägenheter vid årsskiftet "borgar för ett starkt år framåt", säger hon
vidare.

Bostadsmarknaden i Stockholms- och Uppsalaområdet har under inledningen av
2017 utvecklat sig som väntat, med stabila till svagt stigande priser, säger
Anette Frumerie. Hon påpekar att det är en utveckling som kan förväntas även
för resterande del av framgent under året. För Besqab är det lättare att
prissätta mer nära marknaden när bostadspriserna inte skjuter uppåt lika fort
som för något år sedan, framhåller hon.

Av Besqabs bostäder i pågående produktion var 82 procent bokat eller sålt vid
utgången av det första kvartalet (97).

"Det är fortfarande väldigt högt. Ett normalläge är någonstans mellan 60 till
80 procent", säger hon.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.