Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-11-10

BESQAB: MARKNAD FORTSATT STARK, BRA INTRESSE NYA PROJEKT - VD

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsutvecklaren Besqab har haft ett bra intresse på de
projekt som säljstartats under oktober månad. Det rör sig om projekt i tre
olika delar av Stockholm medan ett Uppsalaprojekt ska säljstartas denna
vecka.

Det säger bolagets vd Anette Frumerie till Nyhetsbyrån Direkt efter
publiceringen av det tredje kvartalets rapport.

"Det är en fortsatt stark bostadsmarknad, men inte längre hysterisk", säger
hon och lägger till att priserna ligger relativt stabila och kan tänkas göra
så även framöver.

Under årets första nio månader har bolaget sålt 197 bostäder, varav 34 stycken
i det gångna kvartalet. Jämförelsesiffrorna från i fjol är 410 respektive 102
stycken.

"Vi har sålt mindre eftersom vi haft så lite att sälja", säger hon.

Av de 762 bostäder under pågående produktion var 90 procent sålt eller bokat
vid kvartalsskiftet.

Under årets första nio månader startade bolaget produktion av 260 lägenheter.
Bolaget håller kvar vid bedömningen att det kan starta produktion av omkring
400 lägenheter under 2016. Utöver det planerar bolaget starta produktion av
ett vårdboende om 54 lägenheter före årsskiftet.

Även om bolaget står fast vid bedömningen över antalet byggstarter under 2016
talar Anette Frumerie om att det fortsatt råder resursbrist i kommunerna.

"Det är en hämsko för branschen om det ska byggas mer bostäder och det skulle
behövas mer resurser hos kommuner", säger hon.

Förra året uppgick byggstarterna till 389 lägenheter.

"Vi har etablerat oss på en ny nivå och siktet är att gradvis öka från den
nivån", säger hon med tillägg att de 3.000 byggrätter som bolaget har ger
möjlighet att växa.

Besqab startade under oktober försäljning i delar av projekten Loftet i
Bromma, Stockholm Esplanad i Norra Djurgårdsstaden och Koloristen i Lilla
Sköndal. Samtliga "med stort intresse från marknaden", enligt bolaget.

"I Norra Djurgårdsstaden har vi en ny säljstart på söndag och då startar vi
även försäljning i Ultuna Trädgårdsstad i Uppsala där detaljplanen förväntas
vinna laga kraft under året", säger Anette Frumerie.

I området några kilometer från centrala Uppsala planerar bolaget för omkring
500 bostäder, mestadels flerbostadshus men även småhus.

Besqabs rörelseresultat enligt IFRS-redovisning var 49,4 miljoner kronor i det
gångna kvartalet och intäkterna 283 miljoner kronor. Enligt
segmentredovisningen var rörelseresultatet 65,1 miljoner kronor och
intäkterna 381 miljoner kronor. Rörelsemarginalen var i båda fallen kring 17
procent. Anette Frumerie sammanfattar det som att Besqab har en fortsatt hög
lönsamhet på en stabil bostadsmarknad.

Att siffrorna skiljer sig så mycket åt mellan de olika redovisningsmetoderna
beror på en för närvarande fortsatt extra stor periodiseringsskillnad. Det då
Besqab i dagsläget har en väsentlig andel äganderätter under produktion.

"Enligt IFRS redovisas dessa enligt färdigställande-metoden varför varken
intäkter eller resultat räknas av förrän bostäderna är färdigställda", säger
finanschefen Björn Somnäs som klassar segmentsiffrorna som mer "rättvisande"
samt överensstämmande med bolagets "interna rapportering".
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare direkt.

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.