Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-19

BOMARKNAD: ÄNNU EN STARK MÅNAD PÅ BOSTADSMARKNADEN - ANALYT

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Oktober blev ännu en stark månad på
bostadsmarknaden enligt Valueguards boprisstatistik, konstaterar analytiker.

"Särskilt priserna på bostadsrätter har fått visst momentum de senaste sex
månaderna. Hushållen är mer optimistiska om bostadspriserna, troligen
beroende på ett minskande utbud och låga långräntor", skriver Nordeas
seniorekonom Susanne Spector i en kommentar.

I oktober sjönk bostadspriserna, enligt Valueguards HOX-index, med 0,1 procent
jämfört med föregående månad. Eftersom oktober är en normalt svag månad för
bostadspriserna motsvarar detta en uppgång om hela 1,1 procent säsongsrensat,
efter en uppgång på 0,6 procent i september. Årstakten växlade upp från 2,7
till 3,5 procent, den snabbaste ökningstakten sedan hösten 2017.

Susanne Spector menar att Riksbankens troliga engångshöjning i december skulle
kunna lyfta bostadspriserna ytterligare om hushållen tolkar den som en
bekräftelse på att låga räntor är permanenta.

"Å andra sidan kan uppgången i arbetslösheten antyda en viss nedåtrisk för vår
prognos om måttligt stigande bostadspriser i närtid", skriver hon.

Handelsbankens seniorekonom Johan Löf konstaterar i en kommentar att
bostadsmarknaden skakar av sig den ekonomiska oron med en tydlig uppgång i
oktober.

I en dagsfärsk rapport om fastighetsmarknaden räknar Handelsbanken med att en
svagare konjunktur och stigande arbetslöshet kommer att dämpa
prisutvecklingen under 2020 och 2021. Samtidigt förblir räntorna låga, vilket
drar åt andra hållet.

"Kan stigande arbetslöshet och därmed avtagande inkomstökningar utlösa en ny
prisnedgång de närmaste åren? Ja, men mot bakgrund av att räntorna förväntas
vara fortsatt mycket låga räknar vi i huvudscenariot med svagt stigande
priser", skriver Handelsbanken.

Banken räknar med att bostadspriserna de närmaste åren stiger i linje med
inflationen, en viss uppjustering från tidigare prognos om stillastående
priser.

"Prishämmande faktorer såsom svagare sysselsättning och dämpade
inkomstökningar motverkas av låga räntor, lugnare utbudsuppgång och
kvardröjande bostadsbrist", skriver Handelsbanken.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.