Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-05-06

BOMARKNAD: ARBETSLÖSHET SÄTTER TRYCK PÅ PRISER - BERGQVIST

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) SEB bedömer att bostadspriserna faller med runt
15 procent från toppen tidigare i år fram till slutet av 2020. Det är en
återspegling av att arbetslösheten väntas öka till 14 procent mot slutet av
året.

Det säger SEB:s chefekonom Robert Bergqvist till Nyhetsbyrån Direkt efter att
banken släppt sin nya konjunkturprognos tidigare på onsdagen.

Tillsammans med bankens prognoschef Håkan Frisén framhåller han samtidigt att
bostadspriserna redan kommit ned runt 4 procent från toppen tidigare i år.
Banken räknar således med ytterligare runt 10 procents tapp på grund av
arbetsmarknadens påverkan för bostadspriserna.

Räntan kommer att hållas fortsatt låg, men den ökade arbetslösheten kommer att
skapa en osäkerhet, framhåller de.

Robert Bergqvist lägger till att börsutvecklingen kan inverka på utvecklingen
även för köpare utan aktier.

"Svarta rubriker riskerar att skapa en tvekan", resonerar han avseende folks
vilja att genomföra bostadsköp.

Håkan Frisén konstaterar samtidigt att den svenska bostadsmarknaden stod emot
Lehman-krisen bättre än vad som då prognostiserades. Krisen under 2009 var
för svensk del dock mestadels en industrikris som ledde till en "förlamning"
i den sektorn. Den nuvarande krisen slår bredare och nu mot storstäder på ett
annat sätt jämfört med vad finanskrisen gjorde ur sådant som
arbetsmarknadsperspektiv.

SEB spår samtidigt att det svenska bostadsbyggandet kan hålla uppe hyfsat med
en årsproduktion på omkring 45.000 bostäder. Det kommer ur ett
makroperspektiv, snarare än att räkna med en djupdykning i
bostadsproduktionen, bli viktigare att följa hur exponerade bygg- och
fastighetsbolag mår, säger Håkan Frisén.

Han framhåller att banksektorn har exponeringar mot sådana aktörer och att det
riskerar att ge följdeffekter i det finansiella systemet.

Allmänt räknar SEB med att samhällsmiljön är mycket mer normalt krisartad mot
slutet av året med lägre bostadspriser och en högre arbetslöshet. Då kan det
finansiella systemet också tänkas känna av mer effekter.

"Fastighetsbranschen är en laggande sektor", framhåller Håkan Frisén.

För den sektorn kommer den stora påverkan från butiksdöd och press i gallerior
framöver, ur sådana perspektiv blir hösten "avgörande", resonerar
SEB-prognoschefen med påpekande att det först är i en sådan fas som faktiska
kreditförluster kommer inom finanssystemet.

Även om banksystemet då kan bli mer pressat är det inte något som blir så pass
allvarligt att SEB räknar med att det utlöser en inhemsk eller internationell
finanskris.

---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.