Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-04-12

BOMARKNAD: BLANDADE BUD OM BOPRISER I FEBRUARI - ANALYTIKER

STOCKHOLM (Direkt) Analytiker har lite olika bedömningar om utvecklingen för
Valueguards HOX-index över bostadspriserna i februari.

HOX-index steg 1,2 procent i januari, vilket säsongsrensat motsvarade en
nedgång med 1,4 procent. Det var den svagaste utvecklingen en januarimånad
någonsin för HOX, men man ska ha med sig att december i fjol samtidigt var
ovanligt starkt. Årstakten blev också åter negativ i januari, -0,1 procent.

Valueguard själva har redan preliminärt redovisat prisutvecklingen för
bostadsrätter i Stockholm under de första två veckorna i februari, där
priserna stigit något jämfört med januari.

SEB väntar sig att HOX-index sjunker 0,5 procent i februari, och sjunker 0,3
procent i årstakt. Säsongsrensat innebär det en nedgång med 1,0 procent under
månaden.

"Det ser lite svagt ut även den här månaden", säger Olle Holmgren, ekonom vid
SEB.

Nordea spår i stället att HOX-index stiger med 0,5 procent säsongsrensat i
februari. I årstakt väntas priserna stiga 1,4 procent.

För bostadsrätter i Stockholm tror de dock på en nedgång med 1,0 procent från
i januari.

De noterar i ett marknadsbrev att utbudet är fortsatt högt. Deras
huvudscenario är stabila priser framöver, men riskerna ligger på nedsidan.

"Det är positiva nyheter för bostadsmarknaden att nästa räntehöjning verkar än
mer avlägsen, vilket betyder att hushållen kan fortsätta att njuta av låga
räntor en tid", skriver Nordea.

Handelsbanken räknar med att den stabila trenden på bostadsmarknaden
fortsätter, trots det svaga utfallet i januari. De noterar dock att
statistiken från Svensk Mäklarstatistik indikerar en viss säsongsmässig
nedgång i februari och frågar sig om det också blir fallet för HOX.

Swedbank noterar att bostadspriserna sjönk säsongsrensat i januari, men att
preliminära data tyder på att priserna kan ha stigit något i februari.

Danske Bank har en indikator för priset på bostadsrätter i Stockholm, baserat
på slutpriser från Hemnet. Enligt indikatorn har priserna på bostadsrätter
sjunkit med 0,5 procent i Stockholm i februari, detta icke säsongsrensat.

Enligt Svensk Mäklarstatistik var såväl bostadsrättspriserna som villapriserna
oförändrade i februari, detta beräknat som tremånaders glidande medelvärden,
viktade efter antalet försäljningar.

HOX-index har tagits fram sedan 2005 och har sedan dess i genomsnitt stigit
1,5 procent mellan januari och februari, vilket gör februari till en av de
starkaste månaderna på året.

Valueguards boprisstatistik för februari publiceras måndagen den 18 mars
klockan 6.00.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.