Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2018-01-18

BOMARKNAD: BLIR EN MÅTTLIG, "GODARTAD PRISJUSTERING" - SHB

STOCKHOLM (Direkt) Handelsbanken bedömer att det blir en "måttlig" nedgång i
de svenska bostadspriserna, eftersom hushållen stöds av bland annat hög
sysselsättning och låga räntor. Det finns dock en risk längre fram om
inflationen tar fart snabbare än väntat, vilket kan leda till en delikat
balansgång för Riksbanken hur de ska väga inflationsmål mot risken för ett
allvarligare boprisfall.

Det skriver Handelsbanken i en konjunkturprognos på torsdagen.

I och med att makroförhållandena ser så pass bra ut "förväntar vi oss att
denna godartade prisjustering endast får en begränsad spridning till ekonomin
som helhet, och förtroendeindikatorer har visat sig vara stryktåliga
hittills", skriver Handelsbanken.

Bakom höstens prisnedgång ligger att utbudet av framför allt lägenheter till
försäljning har ökat kraftigt, både till följd av fler nyproducerade bostäder
och den ökade osäkerheten.

"Även om försäljningstiderna har ökat något har vi dock inte sett något
kraftigt fall i antalet försäljningar. Vi har inte heller sett att oron på
bostadsmarknaderna har spridit sig till andra sektorer", skriver
Handelsbanken.

De räknar med att bostadspriserna kommer att stabiliseras under 2018, till
följd av en stark konjunktur, med hög sysselsättning, och låga
räntekostnader. Några större markroekonomiska effekter väntas inte
boprisnedgången få. Visserligen väntas bostadsbyggandet minska i år, men det
uppvägs mer än väl av ökad export och högre investeringar i näringslivet.

För att följa utvecklingen på bostadsmarknaden framöver kommer Handelsbanken
särskilt noga att följa antalet sålda bostäder, där deras förväntan är att
antalet bostäder till salu successivt kommer att falla tillbaka, och inte
fortsätta öka, från dagens höga nivåer.

"Det kommer även bli intressant att följa om de problem som vissa
bostadsutvecklare har haft, och den oro som har kringgärdat dessa, har
spridit sig även till de större bolagen och ger avtryck i antal påbörjade
bostadsbyggen längre fram", skriver Handelsbanken.

Längre fram finns dock orosmoln för vad som händer med bostadspriserna när
räntorna förväntas stiga, eftersom hushållen har blivit mer räntekänsliga i
takt med att de ökat sina skulder.

"Eftersom vi bedömer att centralbankerna kommer gå fram med räntehöjningarna i
långsam takt ser vi ingen större dramatik för bostadspriserna. Om inflationen
tar fart snabbare än förväntat… kan det dock bli en svår avvägning för
centralbankerna att balansera inflationsmål mot risken för allvarligare
prisfall på bostadsmarknaden", skriver Handelsbanken.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.