Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-01-20

BOMARKNAD: BOSTADSPRISER NU NÄSTAN HELT ÅTERHÄMTAT SIG - ANALYT

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna fortsatte upp säsongsrensat i
december och närmar sig den tidigare toppnivån från 2017, noterar analytiker
i kommenterar till Valueguards boprisstatistik för december.

"Sammantaget har den svenska bostadsmarknaden nu nästan helt återhämtat sig
från nedgången 2017 och vi räknar med att bostadspriserna fortsätter stiga",
skriver Handelsbankens seniorekonom Anders Bergvall i ett marknadsbrev.

Valueguards HOX-index sjönk 0,8 procent i december, vilket säsongsrensat
motsvarar en uppgång med 0,6 procent eftersom priserna normalt sjunker i
december. I årstakt steg priserna 4,5 procent, samma som i november.

Handelsbanken räknar med att bostadspriserna 2020 och 2021 stiger i linje med
inflationen, runt 2 procent. Prisuppgången hålls tillbaka av en svagare
ekonomi och stigande arbetslöshet, men å andra sidan väntas räntorna förbli
låga och det är fortsatt en brist på bostäder.

SEB-ekonomen Olle Holmgren noterar att Valueguards HOX-index, med SEB:s egen
säsongsjustering, nu bara är marginella 0,2 procent under tidigare toppnivån
från augusti 2017. Han konstaterar också att SEB:s egen boprisindikator var
oförändrad på 43 i januari, vilket tyder på fortsatt stigande priser i år.

"Andelen hushåll som tror på både ökade och fallande priser minskade medan
andelen som tror på oförändrade priser steg. Att fler tror på oförändrade
priser har historiskt varit en signal om att boprisindikatorn kan vara nära
en vändpunkt vilket ger visst stöd för vår bedömning att prisuppgången är på
väg att bromsa även om det mesta talar för att priserna fortsätter uppåt",
skriver han.

Nordeas seniorekonom Susanne Spector skriver i ett marknadsbrev att
bostadspriserna fått upp momentum de senaste sex månaderna och att hushållen
är optimistiska om bostadspriserna, troligen beroende på sjunkande utbud och
långräntor.

Vad gäller Riksbankens räntehöjning i december menar hon att den kan dämpa
hushållens optimism om bostadsmarknaden på kort sikt, men stötta
bostadspriserna längre fram om hushållen tolkar det som att låga räntor nu är
ett permanent läge.

"Stigande bostadspriser stöttar den inhemska efterfrågan och ger ljusare
utsikter för hushållen. Den ganska snabba uppgången i bostadspriserna under
hösten kommer mest troligen att oroa Riksbanken och göra dem, på marginalen,
mer motvilliga att sänka räntorna och gå tillbaka till negativt territorium",
skriver Susanne Spector.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.