Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-21

BOMARKNAD: BOSTADSPRISER UPP I ÅR, LIGGER SEDAN STILLA - SBAB

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Efter en viss uppgång i år väntas bostadspriser
vara stabila de närmaste åren till följd av stigande långräntor.

Det skriver SBAB i sin rapport bomarknadsnytt på torsdagen, som Nyhetsbyrån
Direkt tagit del av.

"Det är genuint svårt att göra prognoser över bostadspriserna när räntebilden
hoppar fram och tillbaka. Riksbankens kommunikation bidrar inte till att
minska osäkerheten. Vår prognos på svagt stigande långräntor bör dock ändå
tala för i princip stillastående bostadspriser de alla närmaste åren", säger
SBAB:s chefsekonom Robert Boije i en kommentar.

Enligt SBAB:s modellprognos stiger bostadspriserna med 4 procent i år för att
sedan ligga i det närmaste stilla under de följande åren.

SBAB tror att Riksbanken höjer räntan nu i december och sedan lämnar den
oförändrad till början av 2022.

"Riksbankens motiv till att höja reporäntan i december med 0,25 procent är
svåra att förstå med tanke på den tydliga konjunkturavmattningen samt att
kärninflationen och inflationsförväntningarna under en längre tid legat, och
även framgent förväntas ligga, en bra bit under Riksbankens mål. Vår
bedömning är att höjningen av reporäntan i sig bidrar till att
kärninflationen inte kommer att nå upp till Riksbankens mål förrän efter
2021", säger Robert Boije.

SBAB räknar med att svensk BNP kommer att öka 1,2 procent i år. BNP-tillväxten
sjunker sedan till 0,8 procent nästa år, till följd av en vikande efterfrågan
i omvärlden. Arbetslösheten kommer samtidigt att stiga, men någon recession
blir det inte.

Bostadsbyggande väntas nu stabiliseras på drygt 40.000 påbörjade bostäder per
år, efter ett fall på 30 procent från toppåret 2017. Detta matchar ungefär
den förväntade befolkningsökningen, men räcker inte för att minska det
underskott på minst 160.000 bostäder som enligt SBAB:s beräkningar finns
sedan tidigare.

"De senaste årens kreditåtstramning och överproduktion av bostäder i vissa
prissegment och kommuner bidrar till att en del av de bostäder som
tillverkats och även är under produktion inte matchas av hushållens faktiska
efterfrågan. Såväl kreditrestriktionernas betydelse som frågan om hur och för
vem det byggs, måste snarast upp på bordet om vi ska kunna lösa
bostadsbristen men också förbättra särskilt utsatta gruppers situation på
bostadsmarknaden", säger Robert Boije.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.