Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-10-25

BOMARKNAD: KÖPARES BETALNINGSVILJA NED 10-15 PROCENT - MÄKLARE

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsköpares betalningsvilja har minskat med 10 till 15
procent, jämfört med i våras.

Det säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson
Fastighetsförmedling, till Nyhetsbyrån Direkt.

"Säljarna accepterar inte den lägre nivån. I prisstatistiken syns bara
bostäder där säljare och köpare kommit överens så prisstatistiken hänger inte
med eftersom osålda bostäder inte är med i statistiken", säger han.

Han säger att det är psykologiska effekter som ligger bakom köparnas minskade
betalningsvilja.

"De fundamentala faktorerna är lika positiva som före sommaren", säger han och
pekar på samma låga ränta och en fortsatt stark ekonomisk utveckling.

Han påpekar att hösten började med ett 50 procent högre bostadsutbud, jämfört
med 2016, och att utbudet därefter har ökat.

"Samtidigt har det kommit utspel om ytterligare amorteringskrav medan
inflationen kommit upp till 2-procentsmålet. Snarare än att räntan ska komma
ned mer kan det bli högre räntor framöver, vilket bidragit till att viss oro
har smugit sig in bland köparna", säger han och lägger till att det kommit
vissa indikationer från politiker om att ränteavdragen kan komma att
justeras.

Därför pågår det i nuläget en "dragkamp" mellan säljare som vill hålla priset
uppe medan köpares betalningsvilja har kommit ned. Bilden av en det skulle
råda en bostadspriskris i nuläget tycker Johan Nordenfelt samtidigt är
missvisande.

"Det rör sig om priser några procent under all-time-high. Det finns ingen
annan marknad där man skulle tala om en kris när priserna rört sig ned några
procent från sin rekordnivå", säger han och anger att en aktie som handlas
några procent under högstanivån inte skulle få en krisrubricering.

Han påpekar också att det fortfarande säljs objekt till samma höga nivåer som
tidigare. Säljare som sedan måste ha en ny bostad.

"En fördel med den svenska bostadsmarknaden är att alla äger sina bostäder för
sina egna boendebehov och inte äger bostäder för att hyra ut. Den svenska
bostadsmarknaden balanserar därmed sig själv bättre jämfört med i andra
länder då i princip samtliga säljare även finns på köpsidan vid i stort sett
samma tidpunkt", säger Johan Nordenfelt.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.