Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2020-01-10

BOMARKNAD: NEGATIV TREND FÖR NYPRODUKTION I GBG, MALMÖ - SBAB

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) I Göteborg och Malmö finns ett visst överutbud
av nyproducerade bostadsrätter, med en tydlig trend det senaste året att
utbudet ökar snabbare än efterfrågan. Nyproduktionsmarknaden för hela Sverige
är däremot generellt sett i balans.

Det visar SBAB Booli Housing Market Index, som mäter balansen mellan utbud och
efterfrågan på nyproduktion av bostäder.

"Trenden det senaste året i framförallt Malmö och Göteborg kommun för nya
bostadsrätter ser inte lovande ut", säger SBAB:s chefekonom Robert Boije i en
kommentar.

Indexet beräknas genom att ställa utbudet av nyproduktion i relation till
efterfrågan på samma ort, där efterfrågan beräknas både av hushållens
köpkraft och deras flyttmönster. Indexet finns beräknat för hyresrätter,
bostadsrätter och villor, ned på kommunnivå om tillräckligt dataunderlag
finns.

Ett index på 0,5-1,5 betyder att marknaden för nyproduktion är i balans. Ett
index över 1,5 innebär att utbudet är tydligt större än efterfrågan, medan
ett index under 0,5 innebär att det byggs mindre än vad hushållen
efterfrågar.

I Malmö och Göteborgs kommun har marknaden för nya bostadsrätter blivit allt
mer mättad det senaste året, med ett index på 1,8 i Göteborg och 2,1 i Malmö
under det tredje kvartalet 2019. I Stockholms kommun är indexet lägre, 1,1,
och visar en i stort sett sidledes utveckling det senaste året.

Även i Örebro och Jönköping finns ett visst överutbud av nya bostadsrätter
medan det fortsatt är ett stort överutbud i Uppsala och Järfälla. I bland
annat Umeå och Norrköping är samtidigt efterfrågan högre än utbudet och det
finns alltså utrymme att bygga mer.

I hela Sverige råder generellt balans för nyproduktionsmarknaden, där det
överlag finns en högre efterfrågan i förhållande till utbud för småhus än för
lägenheter.

"Generellt sett är nyproduktionsläget också bättre för småhus än för
bostadsrätter på de flesta orter i Sverige, vilket sannolikt hänger ihop med
lägre markpriser i de något mer perifera områden där småhus byggs tillsammans
med en relativt liten nyproduktion av småhus de senaste åren", säger Robert
Boije.

Bild: SBAB Booli Housing Market index bostadsrätter, kommuner

Bild: SBAB Booli Housing Market Index Sverige

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.