Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2021-11-02

BOMARKNAD: PRISER SÄSONGSRENSAT UPP 0,8% I OKTOBER – SBAB/BOOLI

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna i Sverige steg med säsongsrensade 0,8 procent i oktober, jämfört med i september.

Det visar ett nytt index från SBAB Booli Housing Price Index, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

Den månadsvisa säsongsrensade prisuppgången är därmed tillbaka till den långsiktiga trenden, efter att ha varit uppe i 1,5 procent som högst runt årsskiftet. Villapriserna steg med 0,7 procent, även det åter till trend. Lägenhetspriserna steg 0,4 procent, vilket däremot är under trenden på 0,8 procent.

"Man kan notera att uppgången för lägenhetspriserna ligger lite under trenden, men det är ingen jättedramatik", säger SBAB:s chefekonom Robert Boije till Nyhetsbyrån Direkt.

Oktober är normalt en svagare månad på bostadsmarknaden och de faktiska priserna föll på bred front, med Storstockholm som enda undantag. I Norra Sverige sjönk lägenhetspriserna med hela 2,9 procent.

"Den höstavmattning i bostadspriserna som vi hade räknat med skulle komma redan i september slog uppenbart till i oktober i stället. Och det rejält på lägenheter i Norra Sverige. Att prisnedgången på lägenheter blev som störst i just Norra Sverige är kanske inte helt förvånande med tanke på att det är den region där priserna på lägenheter i år har stigit överlägset mest i hela Sverige", säger SBAB:s chefekonom Robert Boije i en kommentar.

Småhuspriserna föll också på bred front, och Robert Boije påpekar att även november och december brukar vara lugnare på bostadsmarknaden, varför man inte kan utesluta ytterligare nedgångar.

Han konstaterar också att UBS nyligen publicerade sitt "Global Real Estate Bubble Index", där Stockholm pekades ut som en av de städer i världen där risken för en bostadsbubbla är som störst. Men prisuppgången under pandemin speglar en uppvärdering av boendet och vikten av bostadsyta, vilket är en faktor som inte fångas upp i indexet. Tidigare uppgångar kan helt förklaras av stigande inkomster och fallande långa bostadsräntor.

"Med hänsyn tagen till uppvärderingen av bostadskonsumtionen under pandemin tror jag knappast att det är en bubbla i Stockholm. Mer intressant blir i stället om hushållens ökade intresse för bostadskonsumtion kommer att bestå framöver och framför allt när pandemin ebbat ut. Gör det inte det kan vi komma att få se en relativt stor prisnedgång", säger Robert Boije.

SBAB Booli boprisindex baseras på samtliga registrerade försäljningar på bostadssajten Booli.



Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån I år
==============================================================
Lägenheter
Storstockholm 1,2 4,6 7,7 8,8
Storgöteborg -0,1 0,9 6,4 5,0
Stormalmö 0,5 1,8 10,8 9,2
Norra Sverige -2,9 2,9 11,0 14,8
Mellersta Sverige -1,1 4,0 8,0 8,1
Södra Sverige -0,7 2,3 8,6 7,1

Hus
Storstockholm 0,8 0,4 14,2 10,0
Storgöteborg -2,1 2,1 12,7 10,1
Stormalmö -2,9 0,4 14,0 12,7
Norra Sverige -1,4 2,5 18,5 16,6
Mellersta Sverige -0,8 1,6 16,6 16,1
Södra Sverige -1,4 -0,6 14,0 13,0
==============================================================


Bild: SBAB Booli säsongsrensade bostadspriser Sverige





Författare Direkt-SE