Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-11-09

BOMARKNAD: SER INGEN STÖRRE PRISKORREKTION - SEB

STOCKHOLM (Direkt) En stark svensk tillväxt och arbetsmarknad, tillsammans med
en dysfunktionell hyresmarknad och fortfarande ett relativt lågt utbud av
lägenheter kommer motverka större prisjusteringar på bostadsmarknaden så
länge konjunkturen är stark.

Det skriver SEB i ett marknadsbrev på torsdagen.

SEB konstaterar att det finns fler tecken på att bostadsmarknaden håller på
att kylas av och den kraftiga uppgången i priserna tycks gå i stå, och kanske
till och med visa prisnedgångar.

"De starka tillväxtutsikterna för såväl den inhemska som utländska ekonomin
indikerar att en större priskorrektion är osannolik. Hittills har oron för en
inbromsning på bostadsmarknaden inte påverkat tillväxtindikatorer", skriver
SEB.

De tror att bostadspriserna totalt sett kommer att sjunka cirka 5 procent det
kommande året, med rätt stora variationer mellan olika marknadssegment.
Inkommande data under hösten och vintern kommer att visa om denna bedömning
är korrekt.

"Även en relativt liten nedgång kommer sannolikt att leda till en viss
tillbakagång i den nuvarande starka tillväxttakten i bostadsinvesteringar och
möjligen också dämpa privatkonsumtionen", skriver SEB.

Men med detta sagt så utgör bostadsinvesteringarna en av de viktigaste
drivkrafterna för svensk tillväxt och även en mindre prisnedgång skulle kunna
påverka tillväxtprognosen för 2018.

Utbudet av nya bostäder är lågt i ett internationellt perspektiv, särskilt med
hänsyn taget till den starka svenska befolkningstillväxten. Ett överutbud av
dyrare lägenheter i storstäderna har utlöst en nedgång, vilket reser
frågetecken om hur utbud och efterfrågan kommer att matcha, givet att
befolkningstillväxten drivs av nyanlända med låga inkomster.

En dysfunktionell hyresmarknad kommer samtidigt att fortsätta att trycka in
många hushåll i marknaden för ägda bostäder.

Klart lägre aktiepriser för bostadsutvecklare återspeglar en oro, men
exponeringen mot dessas utvecklare är låg hos de större svenska bankerna,
skriver SEB.
---------------------------------------
Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.