Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2019-11-07

BOMARKNAD:PRIS KRANSKOMMUNER KAN KOMMA IKAPP STHLM -MÄKLARHUSET

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det är fler som flyttar från än till Stockholm,
Göteborg och Malmö, och allra tydligast är utvecklingen i Stockholm.
Samtidigt sker en inflyttning till kranskommunerna runt storstäderna och
bostadspriserna stiger snabbare där. Om nuvarande trender håller i sig kan
bostadspriserna i Nacka vara ikapp Stockholm om 16 år.

Det visar en rapport från Mäklarhuset, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

"Vi ser ett tydligt trendbrott att storstadskommunerna generellt sett inte
längre växer sedan några år tillbaka. Samtidigt ökar inflyttning och
bostadspriser i kranskommunerna", säger Mäklarhusets vd Erik Wikander till
Nyhetsbyrån Direkt.

Han säger att det finns flera orsaker till att fler väljer att flytta från än
till storstadskommunerna. En är att bostadspriserna stigit kraftigt, särskilt
i Stockholm.

"Bostadspriser på 100.000 kronor per kvadratmeter blir väldigt dyrt för de
allra flesta och då tittar man på alternativ utanför. Dessutom finns det mer
plats att bygga nya bostäder på i kranskommunerna, vilket också gör att fler
flyttar dit", säger han.

Samtidigt har kranskommunerna blivit mer attraktiva i sig på senare år.

"Man har byggt ut kollektivtrafiken, så att kranskommunerna fått en ökad
tillgänglighet och blivit en integrerad del av staden. Under de senaste 10-15
åren har det också byggts många lokala centra. Om man tidigare ville gå på en
bra krog var man tvungen att åka in till stadskärnan, i dag finns lika bra
krogar ute i kranskommunerna. Det gäller också till exempel affärer, där Mall
of Scandinavia, som är det största shoppingscentrat i Stockholm, ligger i
Solna", säger Erik Wikander.

Han säger att det är en internationell trend att storstäder får flera centra.
Det kanske mest tydliga exemplet är Berlin, med ett antal olika centra som
attraherar lite olika målgrupper. I dessa nya centra utanför innerstaden har
det syns en kraftig ökning av såväl bostadspriser, som nybyggnation och
inflyttning.

Samma sak sker nu runt de svenska storstäderna. I Stockholm växer kommuner som
Nacka, Järfälla och Norrtälje och i Västra Götaland ökar Mölndal, Kungälv och
Lerum. Håller nuvarande trender i sig kommer bostadspriserna i Nacka att vara
ikapp Stockholm om 16 år och i Mölndal handlar det bara om sex år innan
bostadspriserna där är lika höga som i Göteborg. Malmö är lite annorlunda
eftersom den kommunen inte är den dyraste i Skåne.

"Vi kommer att få en större radie runt staden med i stort sett samma prisnivå.
Vi kommer att ha samma priser på en större geografisk yta. Sedan finns det
alltid en brytpunkt, där en viktig gräns är hur snabbt man kan ta sig till
staden med kollektivtrafik", säger Erik Wikander.

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Författare Direkt News

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.