Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-07-17

BONAVA: FOKUS PÅ LÖNSAMHET FÖR 2 KV - ANALYTIKER

STOCKHOLM (Direkt) En huvudfokuspunkt i bostadsutvecklaren Bonavas rapport för
det andra kvartalet kommer att vara lönsamheten på dess huvudmarknader.

Det framgår av analytikerkommentarer som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av inför
tisdagsmorgonens rapport.

Enligt SME Direkts konsensusprognos väntas Bonava redovisa ett rörelseresultat
om 291 miljoner kronor för årets andra kvartal (165) samt 3.074 miljoner i
omsättning (2.703).

"Med anledning av Bonavas rapporteringsstruktur räknar vi med att resultatet
under kommande kvartal kommer att fortsätta att dra nytta av prisökningarna
på marknaden under de senaste ett till två åren", skriver Carnegie i ett
marknadsbrev.

Till skillnad från de flesta konkurrenterna sker Bonavas vinstavräkning först
vid färdigställande och således sker ingen successiv vinstavräkning. Intäkter
och resultat redovisas alltså först när en kund flyttat in och betalt för
bostaden.

SEB bedömer, likt snittförväntan bland analytiker, att omsättningen ökade
under det gångna kvartalet jämfört med det andra kvartalet 2016 och hänvisar
till utsikter om fler färdigställanden kontra jämförelsekvartalet.

Runt 1.200-1.300 enheter beräknades, enligt den senaste kvartalsrapporten, att
färdigställas under årets andra kvartal (1.101).

Bonavas två klart största marknader sett till omsättning är Sverige (38%) och
Tyskland (30%). Viss verksamhet bedrivs i Finland, Danmark-Norge samt Sankt
Petersburg.

I fredags rapporterade JM och Oscar Properties med klara kurstapp som följd
trots solid resultatutveckling. De båda utvecklarna redovisade dock en lägre
nivå av produktionsstarter och sålda bostäder än i förra årets andra kvartal.

JM:s oväntat låga nivå av försäljningar, kombinerat med att Valueguards
statistik för svensk bostadsmarknad i juni visade på ett prisfall på omkring
1 procent, bidrog till oro för framtiden i spåren av hårdare norska och
svenska bolåneregler, framhöll en analytiker för Nyhetsbyrån Direkt.

Vid utgången av det första kvartalet hade Bonava 9.392 bostäder i pågående
produktion varav 73 procent var sålt eller reserverat. Bonavas aktie rörde
sig marginellt ned i fredags.

Bonavas vd Joachim Hallengren sade redan i början av januari att det syns
tecken på att amorteringskravet påverkar vissa delar av den svenska
bostadsmarknaden, inte minst i Stockholms centrala delar. Han påpekade att
det beror på de höga priserna på lägenheter i dessa lägen, vilket gör att
amorteringsbetalningar får större kassaflödesinverkan.

"Det rör sig dock inte om vårt segment eller geografi", sade han samtidigt.
Bonava strävar efter att bygga "prisvärda" bostäder ("affordable") och
klassar en lägenhet som prisvärd om hushåll med en disponibelinkomst i
närheten av medianinkomsten i det geografiska området har råd att köpa dem.

Bonavas rapport för det andra kvartalet väntas på tisdagsmorgonen den 18:e
juli klockan 8 med efterföljande rapportkonferens två timmar senare.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.