Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2016-03-18

Bostäder: Acceptans för högre hyressegment i Malmö har ökat- Dingizian

MALMÖ (SIX) När det gäller Malmös bostadsmarknad har
bostadsrättspriserna inte rört sig särskilt mycket de senaste 3-4
åren. För lägenhetshyror har det på senare tid samtidigt setts en ökad
acceptans för hyreslägenheter i betydligt högre prisklasser än stadens
tidigare smärtgräns på cirka 10.000 kronor i månaden.

Det säger Victoria Parks arbetande vice styrelseordförande och
storägare Greg Dingizian vid onsdagens N360-seminarium "Framtidens
Stad" i Malmö. Per den 30 september ägde Dingizian 12,2 procent av
Victoria Parks kapital och 14,1 procent av dess röster.

Terje Johansson, vd för Malmö Stads kommunala fastighetsbolag MKB,
instämmer i Dingizians observation, de dyrare hyreslägenheterna har
börjat närma sig Stockholms- och Göteborgs-marknaderna. "Det har varit
för lite priskonkurrens på hyresrätter", säger Johansson, vars bolag
har cirka en tredjedel av stadens hyreslägenheter.

Mikael Carlsson, vd för HSB Malmö, tror att
bostadsrättsombildningarna i staden kan komma att börja ta fart igen
framöver.

När det gäller Malmös framtid på längre sikt kretsar mycket kring
vilka möjligheter man kan ge stadens ungdomar att utvecklas, sade
Dingizian vidare under panelen. Victoria Park är delaktiga genom sina
köp av fastigheter i "tuffa" stadsdelar som Rosengård.

Dingizian känner av att vissa aktieanalytiker haft synpunkter kring
att bolagets satsningar på utsatta områden "kostar för mycket" på
kortare sikt, men han menar att man måste se långsiktigt på de
investeringar bolaget gör i att förbättra sina områden. "Våra mjuka
insatser skrämmer andra noterade börsbolag då det slår mot
driftsnettot", säger han.

Terje Johansson tror att arbetet med att ompositionera Rosengård
kan lyckas. Både Johansson och Dingizian nämner stadsdelens
geografiskt centrala läge som en stor möjlighet, som kommer att kunna
leda till hyrestillväxt på sikt.

Mikael Carlsson konstaterade att Malmö i dag är "en tudelad stad".

Johansson anser att MKB har det "enskilt största ansvaret" för att
öka Malmös integration genom bostadsbyggande. MKB vill öka sitt
lägenhetsbyggande i Malmö från dagens 250 lägenheter per år till ett
mål på 500 lägenheter per år, säger Johansson.

Johan Eklund, tel +46 31 350 64 87
mailto:johan.eklund@six-group.se
www.blogg.six.se @SIXNews
SIX News

Författare SIX news

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.