Du är här

2017-08-30

BYGG: JM-KAPITAL GER MÖJLIGHETER NÄR ANDRA FÅR DET TUFFT - OBOS

STOCKHOLM (Direkt) Den norska bostadsaktören OBOS har sålt sina JM-aktier då
bedömningen är att det går att få större avkastning på kapitalet genom
"smarta" investeringar i egen bok. Detta i ett läge när tillgången till mark
börjar bli större och vissa aktörer kan börja få svårigheter till
finansiering.

Det säger OBOS-chefen Daniel Kjørberg Siraj till Nyhetsbyrån Direkt efter att
det på onsdagsmorgonen blivit känt att OBOS sålt sin andel om lite mer än 5
procent av aktierna i JM.

"Det råder en finansiell bubbla på aktörsmarknaden med många små
bostadsutvecklare med tunna balanser och kapitalstruktur", säger han.

OBOS har redan i dagsläget en god tillgång på mark, fortsätter han. Bolaget
verkar exempelvis inte i stadskärnorna i Stockholm eller Göteborg, men annars
brett geografiskt i Sverige, liksom i Norge, och vill ha en spridning i
portföljen.

Han säger vidare att det börjar dyka upp möjligheter, att tillgången till mark
"blir större". Enligt hans resonemang finns det aktörer som snart kan komma
att få finansieringssvårigheter och då kanske inte har råd att "lösa in
markanvisningar".

I det läget har OBOS valt att sälja sina aktier i JM med syftet att frigöra
kapital för att kunna ta tillvara på de eventuella lägen som uppstår.

"Vi tror att bra investeringsmöjligheter kommer att uppstå i såväl Norge som
Sverige. Men det gäller kanske särskilt Sverige där vi ser en god möjlighet
att kunna göra smarta förvärv framöver", säger Daniel Kjørberg Siraj.

OBOS skrev i ett pressmeddelande tidigare på onsdagen att det frigjort drygt 1
miljard kronor genom försäljning av sitt JM-innehav med vinst på drygt 200
miljoner kronor. OBOS har som mest haft ett innehav om drygt 6 procent av
kapitalet, eller nära 4,6 miljoner aktier, i JM tidigare i somras.

Rörande "utmaningarna" på bostadsmarknaden som nämndes i OBOS pressmeddelande
säger OBOS-chefen att både norska och svenska tidningar nu "varje dag" har
artiklar om läget på bostadsmarknaden.

Han påpekar vidare att de båda ländernas bostadsmarknader liknar varandra rätt
väl. Höga prisnivåer i absoluta tal har nu medfört en "lite trögare" marknad
i centrala Oslo, vilket är rätt likt utvecklingen i Stockholm.

För OBOS del är det samtidigt en stark marknad i Oslos kringliggande delar,
där bolaget bygger prisvärda radhus och villor, påpekar Daniel Kjørberg
Siraj.

För JM:s del, resonerar han, kan det i rådande läge vara lite svårare att
sälja bostäder i Stockholm och Oslo. Han framhåller samtidigt att JM är en
aktör som kan tänkas ha en relativt stark utveckling om det blir "lite mer
skakigt" med sin nuvarande starka position.

"Hade vi behållit JM bedömer jag att det över tid finansiellt skulle ha
fortsatt vara en kanoninvestering för oss. JM har gjort det bra ur
långsiktigt perspektiv i Norge med en begränsad exponering mot Oslos
innerstad och har bra mark i Sverige, inte minst i Stockholmsregionen", säger
Daniel Kjørberg Siraj och för vidare fram att han ser JM:s ökade segmentering
av bostadserbjudandet som positivt för framtiden.

JM meddelade i januari att det lanserar boendekoncepten smarta kvadrat (mer
prisvärt) och premium (mer unika hem) utöver JM Original, riktat mot en
bredare kundgrupp.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.