Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2017-07-14

BYGG: ORO BO-MARKNAD TYNGER JM, OKLAR OMFATTNING SKANSKA - DNB

STOCKHOLM (Direkt) JM:s svaga bostadsförsäljning bidrar till oro för framtiden
i spåren av hårdare norska och svenska bolåneregler. Skanska tyngs samtidigt
av frågetecken för hur stora värden som projekten som det sker nedskrivningar
på har.

Det säger Simen Mortensen, analytiker på DNB, till Nyhetsbyrån Direkt.

"JM:s ledning hänvisar till att räkenskapstekniska orsaker medfört en
halvering av försäljningen i Norge, Marknaden är inte lika enig utan oroar
sig för vilken effekt som hårdare låneregler har på försäljningen av
nyproducerade lägenheter. Dessutom finns en fruktan för att det sker en
repris av vad som skönjts i Norge med svagare bostadsmarknad när ytterligare
amorteringsregler står för dörren", säger han.

DNB-analytikern för fram att de svenska nya kraven på amortering är lite
mildare än de regler som har bromsat in bostadsmarknaden i Norge och framför
allt Oslo.

"Men en stor andel av hushållen i Stockholmsområdet (JM:s enskilt klart
viktigaste marknad red. anm) har höga väldigt lånenivåer i förhålande till
inkonster, vilket befästes i statistik som Riksbanken publicerade sent i
juni", säger han.

Bild: låneläge svenska hushåll

Källa Riksbanken

Som lök på laxen rörande den svenska bostadsmarknaden för Simen Mortensen fram
att Valueguards prisstatistik för juni med omkring 1 procent lägre priser än
i maj inte heller lindrar oron. Han påpekar samtidigt att JM:s rapporterade
siffror för det andra kvartalet var starka men att det är oron för den
framtida utvecklingen som för aktien ned knappa 5 procent.

Rörande Skanska som tappar nära 6 procent i spåren av fredagsmorgonens
vinstvarning anser DNB-analytikern att frågetecken för hur mycket av
orderboken som kommer att tyngas av nollmarginal framöver drar ned aktien.

"Vad har projekten det sker nedskrivningar i för sammanlagd storlek. Hur
mycket kommer att löpa på med nollmarginal framöver och in i 2018. Det ges
mindre klarhet kring omfattningen i samband med denna vinstvarning jämfört
med när tidigare problem i exempelvis den amerikanska anläggningsverksamheten
kommunicerats", säger han och påpekar att det i sin tur ger svårigheter för
marknaden att prisa in omfattningen på problemen.
---------------------------------------
Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.