Bli medlem
Bli medlem

Du är här

2018-06-07

BYGGINDUSTRIERNA: MINSKAT BOBYGGANDE SYNS I BNP FRÅN 2H 2018

STOCKHOLM (Direkt) Sjunkande bostadsinvesteringarna bör få en märkbar effekt
på BNP under det andra halvåret i år och än tydligare under 2019. Än så länge
hålls investeringarna uppe av de många av många bostäder som påbörjats
tidigare och som nu färdigställs.

Det säger Sveriges Byggindustriers chefekonom Fredrik Isaksson till
Nyhetsbyrån Direkt.

"Vi har sett en tydlig inbromsning av bostadsbyggandet och från och med det
andra halvåret i år bör vi se sjunkande bostadsinvesteringar, vilket kommer
att synas i BNP. Den stora effekten kommer dock först under 2019, då man kan
räkna med att fallande bostadsinvesteringar drar ned BNP-tillväxten rätt
tydligt", säger han.

Under det första kvartalet i år steg bostadsinvesteringarna med 2,7 procent
säsongsrensat från föregående kvartal, vilket många såg som oväntat starkt
med tanke på inbromsningen av bostadsbyggandet.

"Vi har sett att antalet påbörjade bostäder har börjat minska, men det tar 4-6
kvartal att bygga en bostad och allt som påbörjats tidigare och nu byggs
klart bidrar till att hålla uppe investeringarna", säger Fredrik Isaksson.

Investeringarna är dock inte jämnt fördelade över byggtiden, utan är störst i
början när man gör markarbeten, gjuter bottenplatta och reser stommar.

"BNP-mässigt är investeringarna tyngre de första kvartalen", säger Fredrik
Isaksson.

För att fördela ut investeringskostnader under byggtiden använder sig SCB av
en modell där den totala kostnaden för ett bostadsprojekt med fördelas ut
under de kvartal som det antas ta att bygga ett bostadshus.

Byggindustrierna räknar i sin senaste prognos med att bostadsbyggandet minskar
med 30 procent från 2017 till 2019.

"Då bör också investeringsvolymen på sikt bli 30 procent lägre. Kraftigt
stigande bostadsinvesteringar har bidragit till att lyfta tillväxten och när
det nu slår om till negativa siffror kommer det också att påverka
BNP-utvecklingen negativt, framför allt under 2019", säger Fredrik Isaksson.

Det som skulle kunna mildra situationen är enligt honom om det kommer
politiska utspel efter riksdagsvalet som gör att förtroendet återkommer och
får fler att våga teckna nyproduktion. Byggbolagens problem i dag är att det
är svårt att sätta i gång nya bostadsrättsprojekt eftersom de inte kan sälja
dem.

"Underliggande är det fortfarande i stora drag positivt i svensk ekonomi, med
stark sysselsättning och stigande inkomster. Det som mer stänger ute
människor från bostadsmarknaden är att de inte får låna, vilket gör att vi
fått en sättning i priserna och en ökad osäkerhet. Kan man se en öppning för
blocköverskridande samtal efter valet och några snabba åtgärder kan
förtroendet återkomma och effekterna på BNP-tillväxten 2019 lindras", säger
Fredrik Isaksson.

Bild: Bostadsinvesteringar i BNP

---------------------------------------
Johan Bahlenberg +46 8 5191 7935

Nyhetsbyrån Direkt

Tala om vad ni tycker

Tala om vad ni tycker

Ni är just nu inne på en betaversion av nya aktiespararna. Lämna gärna feedback på vad ni tycker i formuläret nedan.